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    Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***

    349.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,79 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***
    Außenansicht
    • Außenansicht Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***
    • Ausblick vom Balkon Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***
    • Wohnzimmer Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***
    • Eingangsbereich Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***
    • Küche Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***
    • Badezimmer Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***
    • Schlafzimmer Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***
    • Kinderzimmer Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***
    •  Gelegenheit ! Gute Kapitalanlage oder eigene vier Wände in Obersendling ***

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106203-03673 / ID: 16122620)
    81379 München
    Sendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Jenny Warbanov (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-76, 0176 31308694
    089 3263027-61
    Kosten
    Kaufpreis
    349.500,00 €
    Preis/m²
    5.232,82 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,33 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,79 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 14
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier wird eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 schönen Süd/Ost- Balkonen zum Kauf angeboten.
    Derzeit ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vergeben. Eine Mieterhöhung von 15% ist rechtlich möglich, da keine Erhöhung in den letzten 3 Jahren vorgenommen wurde. Diese Wohnung wird mit einem zugehörigem Außenstellplatz verkauft.

    Die Wohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Wohngebäude mit 14 Stockwerken, das Wohnhaus wurde 1969 erbaut. Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im 3 Stock und wurde 2006 renoviert.

    Im obersten Stockwerk wohnte in den 70ern Franz Josef Strauß mit seiner jungen Familie, bis Anschlagspläne auf Ihn bekannt wurden.

    Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.
    ** 349.500.- Euro ist der Mindestpreis.
    Sie können gerne Ihr Preisangebot abgeben.

    Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und einem Bad mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über eine kleine Abstellkammer.

    Die Sonne begrüßt Sie auf den Süd/Ost- Balkonen und bleibt zu Besuch bis Nachmittags.
    Daher steht einem schönem Frühstück oder einem Brunch in der Sonne auf dem Balkon nichts im Weg.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Zum Schutz der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in der Bayerstr. 57 statt. Hier erhalten Sie einen umfangenden Einblick in die Unterlagen zur Wohnung, wir stellen Ihnen die Wohnung in Form einer 360°- Tour und Bildern vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie. In einem zweiten Termin stellen wir Ihnen gerne die Wohnung im Rahmen einer Einzelbesichtigungstermin vor.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 394,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 11640 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    130 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Südpark ist in 10 Genminuten gut zu erreichen und bietet sich für einen schönen Spaziergang zu allen Jahreszeiten an.

    Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 km Luftlinie.
    Die U-Bahn Haltestelle ’Machtlfinger Str.’ (Linie U3) ist mit 5 min. Fußweg gut zu erreichen. Die Bushaltestellen ’Machtlfinger Str.’ und ’Dygalski-Allee’ werden vom Bus 51 angefahren und liegen ebenfalls 5 Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Jenny Warbanov (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-76, 0176 31308694
    Fax 089 3263027-61
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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