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    Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    33,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1968
    Süd-West Terrasse Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    Süd-West Terrasse
    • Süd-West Terrasse Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Diele Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Tageslichtbad Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Wohn-/Schlafzimmer mit Essbereich Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Kochbereich mit Fenster Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Garten Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Diele Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Wohnbereich Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Terasse mit Gartenanteil Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Ansicht Haus Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Abfahrt Tiefgarage Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Tiefgarage Stellplatz Nr. 7 Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Ansprechpartner Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Tiefgarage Stellplatz 23 Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur
    • Grundriss_Imogent Gelegenheit: Gartenwohnung mit bester Infrastruktur

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/483-483/0097 / ID: 22196905)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Maximilian Schwarz (Makler)
    Händelstraße 1
    82538 Geretsried
    www.spktw.de/immobilien
    08041/8007-9111
    08041/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1968
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.047,20 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Apartment befindet sich im schönen Obersendling und besticht durch seine helle und offene Gestaltung.

    Direkt nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie ins Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die großzügige Diele bietet Ihnen jede Menge Stauraum und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Im hellen Wohnbereich befindet sich zu Ihrer rechten die Küchenzeile, welche ebenfalls ein Fenster beinhaltet. Das großzügige Wohnzimmer kann so abgeteilt werden, dass die Küchenzeile charmant verschwindet und so optisch mehr Platz bietet. Die großen Fenster sowie der Zugang zur eigenen Terrasse machen dieses Apartment einzigartig.

    Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Ecklage, wodurch Sie seitlich nur einen Nachbarn haben und die Feuerwehrzufahrt als weiteren Eingang nutzen können. Dieser führt über den Gemeinschaftsgarten.

    Das Apartment sowie die beiden Stellplätze sind seit ca. 3 Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.047,20 € incl. beider Tiefgaragenstellplätze.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - S-Bahn

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

    Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes. Bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung unter der im Exposé angegebenen Telefonnummer an. Vielen Dank!
    Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

    Mieteinnahmen (ist): 5047.2 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme, Kwk fossil
    Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Apartment befindet sich im schönen Obersendling - überhalb des Greinbergs in hervorragender Lage.
    Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Sie finden Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Aldi, dm drogeriemarkt) direkt vor Ort.
    Sportbegeisterte kommen durch die Nähe der Isarauen, des DAV Kletter- und Boulderzentrums, des Naturbads Maria Einsiedel als auch des Golfplatzes Thalkirchen voll auf Ihre Kosten.
    Zudem ist die Isar nur wenige Geh- und Rad-Minuten entfernt.

    Die nächstgelegene U-Bahn (Linie U3) „Obersendling” ist in ca. 5 Gehminuten, die S-Bahn (Linie S7) ist in ca. 10 Gehminuten sowie die Bushaltestelle "Tölzer Straße " (Linien 134 und 136) sind jeweils in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der mittlere Ring ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet beste Anbindung sowohl in den Osten als auch in den Westen. Die Autobahnen A95 sowie die A8 und A99 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Maximilian Schwarz (Makler)
    Händelstraße 1
    82538 Geretsried
    Telefon 08041/8007-9111
    Fax 08041/8007-9199
    URL www.spktw.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.