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    Gartenwohnung

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1955
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 20995735)
    80997 München
    Allach-Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    nein
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1955
    Etage
    0 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    modernisiert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt liegt an einer Spielstraße, der eigene Garten von Grünflächen umgeben, das Naherholungsgebiet Angerlohe erreichen Sie zu Fuß wie auch die quirlige Würm auf ihrem Weg vom Starnberger See (=Würmsee) auf ihrem Weg zur Donau.

    Zusätzliche Angaben Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zum großzügigen Olympiaeinkaufszentrum bringt Sie ein Bus praktisch von der Haustüre. Sie leben also mitten im Grünen ohne jede Lärmbelästigung und sind dennoch quasi mittendrin in der "Weltstadt mit Herz". Was hindert Sie daran Ihren Wohntraum zu leben noch dazu zum günstigen Preis und einer wirklich traumhaften Rendite. Schon der nächste Anruf bringt Sie Ihrer Traumwohnung näher. Und vergessen Sie nicht: Der Erwerb ist für Sie provisionsfrei.
    • Altbau
    • vermietet
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stellen Sie sich vor: Sie liegen auf Ihrer bequemen Sonnenliege im eigenen Garten - über sich nur der blau-weiße Himmel! Neben sich ein Glas des kühlen venezianischen Spritz`...Im Hintergrund das Zwitschern der Vögel und die Stimme von Maria Callas...
    Später wollen Sie mit dem Rad in den wenige entfernten Park des zauberhaften Schlosses Nymphenburg radeln und danach dem Gondoliere bei seiner Arbeit auf dem Schlosskanal zuzuschauen...Und vielleicht haben Sie dann noch Lust im Ristorante "Canal Grande" einen Bellini zu sich zu nehmen - Erholung pur!
    Obwohl mitten im Grünen und absolut ruhig sind Sie mit der S-Bahn in 11 Minuten am Hbf und seinem quirligem Umfeld und erreichen in wenigen Minuten mit dem PKW die Autobahn Obermenzing mit dem Autobahnring, der Sie in kürzester Zeit sowohl nach Augsburg/Nürnberg, aber auch zum Flughafen und nach Salzburg oder zum Brenner praktisch ampelfrei bringt. 

    Stadtteil-Portrait

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