Login
weitere Angebote

    Garten-Wohnung in ­traumhafter Parklage mit Hobbyraum

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2000
    Wohnbereich Garten-Wohnung in ­traumhafter Parklage mit Hobbyraum
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Garten-Wohnung in ­traumhafter Parklage mit Hobbyraum
    • Terrasse mit Garten Garten-Wohnung in ­traumhafter Parklage mit Hobbyraum
    • Weitläufiger Garten Garten-Wohnung in ­traumhafter Parklage mit Hobbyraum
    • Eingangsbereich Garten-Wohnung in ­traumhafter Parklage mit Hobbyraum
    • Badezimmer Garten-Wohnung in ­traumhafter Parklage mit Hobbyraum
    • Erdgeschoss Garten-Wohnung in ­traumhafter Parklage mit Hobbyraum
    • Untergeschoss Garten-Wohnung in ­traumhafter Parklage mit Hobbyraum
    • Untergeschoss Umbauvorschlag Garten-Wohnung in ­traumhafter Parklage mit Hobbyraum

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ETW2849 / ID: 18805661)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-16
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese ausgezeichnet geschnittene 2,5-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten aus dem Baujahr 2000. Das Gebäude liegt angenehm und sehr ruhig von der Straße zurückversetzt in der historischen Villenkolonie I, eingebettet in ein prachtvolles Parkgrundstück, das an den Würmkanal grenzt. Das Raumangebot besteht aus einem Wohnzimmer mit wunderbarer Aussicht in den Park, einer komplett ausgestatteten Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Direkt mit dem Erdgeschoss verbunden, befindet sich im Untergeschoss ein großzügiger Hobbyraum mit separatem Zugang. Ein absolutes Highlight ist ein privater Gartenanteil mit perfekter Ausrichtung nach Süden und Westen und Blick in den alten Baumbestand. Eine überdachte Terrasse komplettiert dieses außergewöhnliche Idyll. Die behagliche Ausstattung umfasst Eichenparkett und Cottoböden, eine Landhausküche, bodentiefe Fenster und ein komfortabel gestaltetes Bad.

    - Hochwertige Bodenbeläge: breite Eichendielen, geölt, im Wohnzimmer, Cotto-Fliesen in der Küche, Cotto-Eiche-Kombination in der Diele, Bianconi-Marmor im Bad
    - Einbauküche im Landhausstil mit maßgeschreinerten Holzeinbauten und gefliester Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Küppersbusch), Flachschirm-Dunstabzug mit Abluft, Backofen, Geschirrspüler (beides Miele), großer Kühlschrank mit Gefrierfach (Siemens), weißer Keramikspüle sowie Eckbank mit Tisch und drei Stühlen
    - Bad mit Tageslicht, gestaltet mit cremefarbenem Biancone-Marmor, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Rainshower, abgesenkter Wanne mit Glaseinsatz, Nischenregal mit Glasböden, Säulen-Wasch­becken, großem Wandspiegel, WC, Deckenspots, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
    - Holzfenster, 2-fach verglast und mattweiß lackiert
    - Weiße Innentüren, teils mit Glasausschnitten
    - Gegensprechanlage
    - Bewegungsmelder in der Diele mit angeschlossener Alarmglocke
    - Wasseranschluss, Licht und Strom auf der Terrasse
    - Elektrische Rollläden mit Zeitschalt-Funktion

    Gehobene Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 352,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    152,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    13/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen Münchens. Im südlichen Obermenzing und Pasing entstanden um 1900 zwei „Villenkolonien” nach Plänen so bedeutender Architekten wie Richard Riemerschmid, Bernhard Borst und August Exter. Die angebotene Gartenwohnung liegt absolut ruhig in der besonders schönen Villenkolonie I. Die grüne Umgebung mit gepflegter historischer Bausubstanz, großen Gärten und viel altem Baumbestand bildet ein äußerst angenehmes, privilegiertes Wohnumfeld.

    Im nahen Ortszentrum von Pasing ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden: die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte und vieles mehr. Die nahegelegene Sportanlage Obermenzing (SV Waldeck, TuS Obermenzing, TC Blutenburg) bietet eine große Auswahl an Sportarten von Fitness und Gymnastik über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-16
    Fax +49 89 15 94 55-15
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.