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    Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,78 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1977
    Terrasse an der Südseite Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    Terrasse an der Südseite
    • Terrasse an der Südseite Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Garten hinter dem Haus Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Terrasse und Zugang zum Hobbyraum Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Wohnzimmer Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Hobbyraum im UG Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Hobbyraum mit eigener Terrasse Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Bar im UG Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Flur Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Aussenansicht Garten Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • WC im UG Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Badezimmer im EG Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Sauna im UG Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Grundriss EG Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern
    • Grundriss UG Garten-Maisonette-Wohnung mit viel Fläche in ruhiger Lage von Hadern

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14022 / ID: 16406939)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,78 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet das Wohngefühl eines Hauses im Haus. Im Parterre liegen ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit sehr schöner Theke, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Der umlaufende Garten mit etwa 200 m² ist schön angelegt. Auf der Südseite gibt es eine Terrasse, direkt vor dem Wohnzimmer, auf der Nord-Ost-Seite eine weitere Terrasse als Atrium auf der Ebene des Hobbyraumes. Ein Freisitz mit Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss ist mit der Wohnung direkt verbunden. Der große Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern zur Atrium-Terrasse ist als Wohn-/Schlafzimmer gut nutzbar. Ein Küchenanschluss wäre möglich. Ein danebenliegender Kellerraum wurde als Bar bzw. Gästezimmer ausgebaut und ist modern gestaltet. Ein WC ist auch hier vorhanden.

    Eine Sauna mit Dusche ist im Keller eingebaut. Die Heizung ist autark und im eigenen Kellerbereich installiert. Die Anlage wurde 2017 erneuert. Zur Wohnung gehört ein einzelner TG-Stellplatz (kein Duplex). Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen in Terracotta-Optik belegt. Die hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, amerikanischem Kühlschrank mit Getränke- und Eisspender, Spülmaschine.

    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gartenfläche: 200.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 228,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 200.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    188,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    13/11/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. kleineren Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in der direkten Umgebung. Die U-Bahn Station "Holzapfelkreuth" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie mit der U6 in einigen Minuten zum Klinikum Großhadern und in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und in die Münchner Innenstadt sind mit dem Auto schnell erreicht. Eine Busverbindung ist im Nahbereich verfügbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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