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    Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Haus Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    Haus
    • Haus Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Wohnzimmer Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Schlafzimmer Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
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    • Essdiele-Loggia-Wohnzimmer Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Essdiele Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Küche Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Küche-Abstellkammer Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Bad Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Dusche Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Diele Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Loggia Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Loggia-2 Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Blick-nach-Norden Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss
    • Blick-nach-Süden Ganz oben und völlig ruhig! 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern, die man gesehen haben muss

    Wohnung kaufen in München / Kleinhadern

    Wohnung allgemein
    (2203 / ID: 18668699)
    81375 München / Kleinhadern
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    7 von 7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung müssen Sie unbedingt gesehen haben! Die absolut ruhige Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit einem herrlichen Blick von jedem Raum über die Dächer und Bäume nach Süden auf die Berge oder nach Norden über die Stadt. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 komplett saniert, das Bad erneuert und eine separate Dusche/WC eingebaut. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellkammer, Flur, Essdiele (halbes Zimmer) und einen Balkon. Alle Räume der Wohnung sind lichtdurchflutet und somit sehr hell. Die Wohnungseingangstüre führt in einen geräumigen Flur, von dem aus Bad, Gäste-WC mit Dusche und ein Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro erreicht werden und auch eine Garderobe Platz findet. Über eine zentrale Essdiele gelangt man in das Wohnzimmer und die Loggia, die Küche mit Abstellkammer und ein weiteres Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

    Die Wohnung verfügt über weiße große Fliesen und einen hochwertigen Marmorboden mit Fußbodenheizung. Auch Küche und Loggia sind hell gefliest. Im April 2019 wurde in den übrigen Räumen ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt und bietet ein einheitliches Bild. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Gästedusche/WC vorhanden. Alle Fenster und Rollokästen wurden im Laufe der letzten Jahre erneuert. Im Keller befindet sich ein abgeschlossenes Abteil, Radstellmöglichkeiten und ein Wasch- bzw. Trockenraum. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand, es steht kein Renovierungsstau an. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen.


    Zusätzliche Angaben Energiebedarf: 159,2 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Heizungsart: Etagenheizung
    Befeuerungsart: Elektro
    Baujahr laut Energieausweis: 1972
    Energieausweis gültig bis: 03.01.2029


    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    159.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/01/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage liegt ruhig gelegen im Münchener Westen in Kleinhadern. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestellen Holzapfelkreuth und Haderner Stern. In unmittelbarer befindet sich ein großes Laden- und Geschäftszentrum mit Banken und Arztpraxen. Auch in Hadern können Sie bestens einkaufen! Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüseläden sind ebenso vorhanden wie ein kleiner Wochenmarkt. Cafes, Restaurants und schöne Wirtshäuser mit Biergärten sind ebenfalls in der Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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