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    Ganz oben mit herrlichem Ausblick - Süd-Loggia und U-Bahnnähe

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Sonnige Süd - Loggia Ganz oben mit herrlichem Ausblick -  Süd-Loggia und U-Bahnnähe
    Sonnige Süd - Loggia
    • Sonnige Süd - Loggia Ganz oben mit herrlichem Ausblick -  Süd-Loggia und U-Bahnnähe
    • Außenansicht Ganz oben mit herrlichem Ausblick -  Süd-Loggia und U-Bahnnähe
    • Großzügiger Wohnbereich Ganz oben mit herrlichem Ausblick -  Süd-Loggia und U-Bahnnähe
    • Schlafzimmer mit großen Fenstern Ganz oben mit herrlichem Ausblick -  Süd-Loggia und U-Bahnnähe
    • Schlafzimmer mit großen Fenstern Ganz oben mit herrlichem Ausblick -  Süd-Loggia und U-Bahnnähe
    • Helles Esszimmer Ganz oben mit herrlichem Ausblick -  Süd-Loggia und U-Bahnnähe
    • Tageslicht Einbauküche Ganz oben mit herrlichem Ausblick -  Süd-Loggia und U-Bahnnähe
    • Ihr Ansprechpartner: Jürgen Knop Ganz oben mit herrlichem Ausblick -  Süd-Loggia und U-Bahnnähe

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6216-JK / ID: 17725453)
    80686 München
    Laim
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    01729371126, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.04.2019
    Etage
    4 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Loggia in U-Bahnnähe

    Im dritten Obergeschoss der Wohnanlage, die im Jahre 1970 erbaut wurde, liegt diese repräsentative 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

    Über die Eingangstüre erreichen Sie den großzügigen Dielenbereich, welcher genügend Platz für die eigene Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu jedem Raum der Wohnung.
    Rechterhand gelangen Sie in das geflieste Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist.

    Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches über einen praktischen Einbauschrank verfügt und durch die beiden großen Fenster hell beleuchtet wird.
    Das angrenzende Esszimmer kann beliebig auch als Kinderzimmer oder Büro fungieren. Angrenzend befindet sich die helle Einbauküche mit Fenster.
    Linkerhand der Diele gelangen Sie in den freundlich und großzügig geschnittenen Wohnbereich. Dieser wohnliche Raum bietet Ihnen Zugang zum Highlight der Immobilie, der sonnigen Süd-Loggia. Diese ist zum Innenhof der Anlage ausgerichtet und lädt zu sonnigen Momenten abseits des Alltags ein.

    Abgerundet wir dieses Angebot mit einem Kellerabteil, welches zusätzlich für goldwerten Stauraum sorgt, sowie einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.

    + sonnige Süd-Loggia
    + 3. OG mit Lift
    + helle Einbauküche
    + Einbauschrank im Schlafzimmer
    + deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne
    + großzügiges Wohnzimmer
    + Laminatboden
    + großflächig doppelt verglaste Kunststofffenster
    + Kellerabteil
    + Wasch- und Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    vollmöbliert
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Flächenaufschlüsselung:

    Wohnbereich: ca. 21,97 m²
    Schlafzimmer: ca. 14,87 m²
    Küche: ca. 6,43 m²
    Gästezimmer: ca. 10 m²
    Diele: ca. 8,24 m²
    Bad: ca. 3,60 m²
    Loggia: ca. 4,50 m² / 2 = 2,25 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 68 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 70 m²
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    98.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    LAIM - U-Bahnähe

    Der Stadtteil liegt im Westen von München, die Nachbarbezirke sind im Norden Neuhausen-Nymphenburg, im Osten die Schwanthalerhöhe, im Südosten Sendling-Westpark, im Südwesten Hadern sowie im Westen Pasing-Obermenzing.

    So turbulent die Landsberger oder auch Fürstenrieder Straße mit seinen großen Gebäuden ist, hat Laim auch am Schlosspark die idyllischen Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern zu bieten.

    Das Zentrum von Laim ist der Laimer Anger. Diesen gibt es in dieser Form wie er heute aussieht, mit Wiese und Sitzbänken, erst seit dem Jahre 2000. Dennoch ist er der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen wie z.B. der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben. Auch zu erwähnen ist das Interim, hier finden Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen statt.

    Wer in Laim wohnt, hat eine schnelle Anbindung zu dem Isarring sowie zur Autobahn A96. Sollten Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein, hat Laim zwei S-Bahnhaltestellen (Laim und Hirschgarten). Dieser Teil der S-Bahn gehört zur Stammstrecke und beinhaltet alle S-Bahnen. Des Weiteren bietet Laim die U-Bahnlinien U4 und U5.

    + ca. 8 Gehminuten zur U-Bahnstation "Westendstraße" U5/U4
    + ca. 3 Gehminuten zur Tram 18
    + Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 01729371126, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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