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    ***GRUNDRISS mit POTENTIAL***
    1-Zimmer-Wohnung sucht neuen EIGENTÜMER

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,06 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1985
     ***GRUNDRISS mit POTENTIAL*** <br />
1-Zimmer-Wohnung sucht neuen EIGENTÜMER
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1-Zimmer-Wohnung sucht neuen EIGENTÜMER

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (211524 / ID: 21504839)
    81379 München
    München (Thalkirchen-Obersendling)
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 176 72 34 6565, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,06 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1985
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ***GRUNDRISS mit POTENTIAL*** 1-Zimmer-Wohnung sucht neuen EIGENTÜMER!

    Wir freuen uns Ihnen dieses Apartment in zentraler Lage präsentieren zu dürfen:
    Wohnen soll hier nicht nur ein "Dach über dem Kopf sein", sondern ein ganz besonderer Ort zum Leben.

    Diese 1 Zimmer-Wohnung bietet einen kompakten und dennoch sehr gut gegliederten Grundriss mit einem Balkon, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist.

    ...mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
    "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    Highlights der Wohnung:


    - Grundriss mit Potential

    - sehr gute Infrastruktur

    - Personenaufzug

    - Balkon mit optimaler Ausrichtung nach Süden

    - gute Kapitalanlage

    - Kellerabteil

    - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

    - etc.


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Hausgeld: 185,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.75 km
    Entfernung Grundschule: 0.60 km
    Entfernung Realschule: 1.10 km
    Entfernung Gymnasium: 0.55 km
    Entfernung Autobahn: 4.50 km
    Entfernung Zentrum: 7.40 km
    Das Objekt befindet sich in Obersendling im Süden der Landeshauptstadt München.

    Die U-Bahnhaltestelle Obersendling mit Anbindung an die Linie U3 sowie der S-Bahnhof Siemenswerke mit Anbindung an die S7, S20 und Regionalbahn sind jeweils nur ca. 8 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnen A8, A95, A96 und A995 sind alle in kürzester Zeit zu erreichen.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium und Universitäten, sind alle Schulen in der näheren Umgebung vorhanden und können binnen 20 Minuten fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Darüber hinaus gibt es mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten für Klein- und Kindergartenkinder.

    Der an der Isar gelegene Hinterbrühler See lädt im Sommer zum Bootfahren und im Winter zum Eisstockschießen ein. Nicht nur die beliebte Isar mit dem Flaucher, sondern auch der bekannte Tierpark Hellabrunn sind binnen 20 Minuten zu Fuß zu erreichen und das ganze Jahr über ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Mit dem Fahrrad kann man sowohl nach Süden als auch nach Norden entlang an der Isar schöne Radtouren unternehmen. Die Zentrallände ist Endpunkt der Floßfahrten, dort befindet sich auch ein beliebter Surfspot.

    Die Altstadt Münchens zeichnet sich besonders durch ihr vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Die Residenz München, die Alte Pinakothek, Museen, Theater, Bibliotheken und vieles mehr. Den Marienplatz, das weltberühmte Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt, mit dem Rathaus und seinem bekannten Glockenspiel erreicht man mit der U-Bahn in nur 7 Fahrminuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 176 72 34 6565, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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