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    GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN ALLACH / UNTERMENZING

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Titelbild hinter Büschen GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN ALLACH / UNTERMENZING
    Titelbild hinter Büschen
    • Titelbild hinter Büschen GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN ALLACH / UNTERMENZING
    • Küche GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN ALLACH / UNTERMENZING
    • Wohnzimmer GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN ALLACH / UNTERMENZING
    • Schlafzimmer GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN ALLACH / UNTERMENZING
    • Südseite GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN ALLACH / UNTERMENZING
    • Veltrup Immobilien Team- Portale GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN ALLACH / UNTERMENZING

    Wohnung kaufen in München / Allach-Untermenzing

    Wohnung allgemein
    (1954 / ID: 22284857)
    80997 München / Allach-Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Portale
    Herr Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf
    www.veltrup.de/
    +49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
    +49(8192) 995577
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    sanierungsbedürftige 3 bzw. 4-Zimmer Wohnung in TOP-Lage
    - 2-3 Schlafzimmer
    - Wohn- und Esszimmer mit ca. 33 m² Wohnfläche, aktuell ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 14 m² abgetrennt
    - Loggia Richtung Nordseite
    - separate Küchen
    - sehr schöner Grundriss
    - Gäste WC
    - Elektroboiler für Warmwasser
    - nur 4 Parteien über das Treppenhaus

    - Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
    - Teppichböden vohanden
    - DSL 250 Mbit/s
    - großer Kellerraum ca. 20 m²
    - gemeinsam zu nutzender Hobbyraum, Waschküche und Trockenraum
    - S-Bahnhof in 5 Gehminuten erreichbar
    - schöne hohe und helle Räume

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

    Hausgeld: 319,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/12/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ALLACH - UNTERMENZING
    Der attraktive und moderne Stadtteil Allach-Untermenzig liegt mit rund 35.000 Einwohnern, westlich von München.
    Der Stadtteil ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, da man in wenigen Fahrminuten die A99 erreicht. Außerdem gibt es zwei S-Bahn-Stationen der Linie S2, mit der man innerhalb kurzer Zeit den Münchner Hauptbahnhof gelangt. Für zusätzliche Mobilität steht Ihnen die Bushaltestelle direkt gegenüber in der Von-Kahrstraße mit den Linien 160, 164, 165 und X80 zur Verfügung. Dennoch weist der Stadtbezirk einen hohen Grünflächenanteil auf, der zusammen mit den gewachsenen Wohngebieten mit noch weitgehendem Gartenstadtcharakter einen eher ländlichen Eindruck macht und somit auch attraktiv für alle Naturliebhaber ist. In nördlicher Richtung bietet der Bezirk sogar ein Natur-
    und Landschaftsschutzgebiet mit vielen kleinen charmanten Seen wie z.B. den Langwieder See, den Lusssee, den Birkensee oder auch den Waldschwaigsee. Die Seen sind sehr einfach mit dem Rad erreichbar und bieten im Sommer eine wunderbare Badegelegenheit für jung und alt. Der lebendige Bezirkskern bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Geschäften und leckeren Restaurants.
    Die Immobilie selbst, liegt in einem Wohngebiet, dass überwiegend mit Doppelhaushälften und Reihenhäusern
    bebaut ist. Die nächste S-Bahnhaltestelle liegt nur etwa 400 m entfernt. Unweit der Wohnung finden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheke, Friseure und Restaurants, die überwiegend auch fußläufig zu erreichen sind. Das nahegelegene Schulzentrum mit der Pfarrer-Grimm Grundschule und der Carl-Spitzweg Realschule werten die Lage der Immobilie für Familien weiter auf. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Portale
    Herr Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf
    Telefon +49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
    Fax +49(8192) 995577
    URL www.veltrup.de/
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