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    GELEGENHEIT! Im Herzen von München 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, nähe Universität !!

    647.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Maxvorstadt GELEGENHEIT! Im Herzen von München 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, nähe Universität !!
    Maxvorstadt
    • Maxvorstadt GELEGENHEIT! Im Herzen von München 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, nähe Universität !!
    •  GELEGENHEIT! Im Herzen von München 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, nähe Universität !!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106203-03703 / ID: 16250199)
    80798 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Jenny Warbanov (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-76, 0176 31308694
    089 3263027-61
    Kosten
    Kaufpreis
    647.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    1,66 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    n.Vereinbarung
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.556,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt wurde in den 1950- ern Jahre erbaut.
    Das Haus hat 19 Wohn- und 1 Geschäftseinheit aufgeteilt in EG, 5 Geschosse und DG.
    Es sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 55 bis 84 qm, teilweise vermietet, teilweise leerstehend und neu saniert.
    Die Generalsanierung und die DG Ausbau hat 2005 stattgefunden.
    Im Sommer 2017 das Haus wird modernisiert und auf neuesten Stand der Technik gebracht....

    Es werden u.a. die Fenster kompletterneuert,
    Treppenhaussanierung
    Treppenhausbeleuchtung mit modernen LED-Leuchten, sensorgesteuert
    neue Wohnungseingangstüren
    Neugestaltung der Außenfassade mit den Balkonen
    Einbau einer Video-Gegensprechanlage
    neue Briefkastenanlage

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben Hier ist nur eine Wohneinheit als Beispiel annonciert.....
    Im Haus werden 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 55 bis 84 qm, teilweise vermietet, teilweise leerstehend und neu saniert verkauft.
    Der Preis bewegt sich zwischen 8.000 bis 14.000 €/ qm (DG-Wohnung).
    Beim Interesse an anderen Objekten bitte nachfragen !!

    Eine Musterwohnung kann man nach Vereinbarung besichtigen !
    Sie können dann auswählen welche Wohneinheit für Sie passend ist.
    Wir helfen Ihnen gerne Ihre Traumimmobilie zu finden :)

    * Bitte alle Anfragen per Email mit Ihren Namen, Adresse und Tel. Nr. Danke!

    * Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und von uns kann keine Verantwortung übernommen werden.

    ** Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen !

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8556 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10752 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    115 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.04.2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen von München.... Maxvorstadt....zwischen drei Hochschulen und den Pinakotheke.
    Alle Läden des tägl. Bedarfs in der Nähe sowie Universität, Ärzte, Apotheke, Caffe´s, Restaurants ....
    U-Bahn-Station Theresienstr. in ca. 7 min zu Fuß.
    Der Marienplatz und Odeonsplatz sind fußläufig zu erreichen.
    Engl. Garten in benachbarter Nähe.... 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Jenny Warbanov (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-76, 0176 31308694
    Fax 089 3263027-61
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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