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weitere Angebote
Wohn-/ Esszimmer
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/010893 / ID: 22364648)
81379 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59522, 0175-2984606
089 2167-959522
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die sehr gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage wurde um die Jahrtausendwende erbaut. Die helle Wohnung ist zur Ost- und Westseite ausgerichtet, liegt im 4. Stock und kann, ebenso wie die Tiefgarage, wahlweise mit dem Lift oder über die Treppe erreicht werden. Auffallend ist der ausgesprochen gute Zuschnitt. Dadurch kann die Wohnung als vollwertige 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die beiden Kinderzimmer sind idealerweise gleich groß. Im Wohnflur findet sogar ein Klavier seinen Platz. Durch die Schreiner-Einbauarbeiten, welche auf Wunsch in der Wohnung verbleiben können, ist zudem mehr als genug Platz für Schuhe und anderen Bedarf vorhanden. Zudem hat die Wohnung mit Ausstattungsdetails wie Parkettboden, eigenem Waschmaschinenanschluss und einer Gästetoilette einige weitere sehr attraktive Attribute. In den beiden ruhigen und grünen Innenhöfen der Wohnanlage finden sich schöne Möglichkeiten für Kinder zum Spielen. Mit zum Angebot gehören eine außergewöhnlich hohe Instandhaltungsrücklage, die durch den Bauträger eingezahlt wurde. Ein großes und sehr hohes Abteil im trockenen Keller sorgt für mehr als genug Stauraum. Im tiefen Einzelstellplatz in der Tiefgarage finden auch Fahr- und Motorräder ihren privaten Stellplatz. Die Wohnung ist frisch gestrichen und ab sofort frei für den Eigenbezug oder die Vermietung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller - ideale Infrastruktur - alle Geschäfte in fußläufiger Entfernung - ca. 2 Minuten zur „U3” - idealer Schnitt für die Familie mit zwei gleich großen Kinderzimmern und Wohnflur - großzügig bemessener Stauraum - frei zum Eigenbezug Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec UMTS-Empfang Abstellraum 2 Badezimmer Loggia Zusätzliche Angaben München – Thalkirchen-Obersendling Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 330,07 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR) WG-geeignet Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U3 und den S-Bahnhof Siemenswerke”ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Von Obersendling ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die Obersendlinger vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Auch der Westpark liegt in direkter Nähe. Zum Freizeitangebot des Parks gehören Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, zwei Biergärten, ein Restaurant sowie Spazier- und Fahrradwege. Besonders interessant macht dieses Wohnungsangebot zweifellos die schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße in etwa 200 Meter Entfernung. Von hier aus sind es z. B. ca. elf Minuten mit der U3 zum Marienplatz.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
