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    Für höchste Ansprüche

    611.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,20 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Zum verlieben Für höchste Ansprüche
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    • Zum verlieben Für höchste Ansprüche
    • Lageplan Für höchste Ansprüche
    • Grundriss Für höchste Ansprüche

    Wohnung kaufen in München / Giesing

    Wohnung allgemein
    (KL12467 / ID: 16302353)
    81549 München / Giesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Kaufpreis
    611.600,00 €
    Provision
    Provisionsfrei!
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,20 m²
    Nutzfläche ca.
    17,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Sommer 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Der schöne Grundriss, den Sie bei Bedarf noch nach Ihren Wünschen anpassen können, die gesamte Ausführung und natürlich auch Qualität der verwendeten Baustoffe wird Sie überzeugen. Sie werden sich wohlfühlen in dieser wunderschönen Wohnung und dieser herrlichen Wohnanlage.
    Lassen Sie uns doch einfach einmal einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung machen, Sie werden begeistert sein: gleich nach der Eingangstür finden Sie das Gäste-WC auf der einen und das Badezimmer (mit Fenster) auf der gegenüberliegenden Seite. Im Badezimmer ist sowohl eine großzügige Dusche als auch eine Badewanne vorgesehen. Außerdem gibt es hier zwei Waschbecken und ein WC, das durch eine halbhohe Trennwand optisch abgesetzt wird. Lassen Sie uns weitergehen, die nächste Tür bringt Sie in das Elternschlafzimmer und am Ende des Flurs erreichen Sie geradeaus das großzügige Kinderzimmer, das Sie natürlich auch als Büro nutzen können. Wenn Sie sich jetzt nach links wenden, betreten Sie durch eine herrliche zweiflügelige Glastür-Schiebetür das Wohnzimmer.
    Jetzt müssen Sie sich einen etwa 35 Quadratmeter großen Raum vorstellen, hinter dem eine 25 Quadratmeter große, teilweise überdachte Terrasse liegt. Glauben Sie mir, das wird atemberaubend sein. Direkt neben der offenen Küche befindet sich noch ein kleiner Raum für Ihre Vorräte.


    Quadratmeter:
    Wohn-, Esszimmer, Küche: ca. 35 m²
    Schlafzimmer: ca. 17,3 m² Wfl.
    Kinderzimmer: ca. 13,8 m² Wfl.
    Badezimmer: ca. 9,3 m² Wfl.
    Terrasse: ca. 25 m²

    - Ziegelbau Niedrigenergiehaus KfW 55
    - Luftwärmepumpe und Solarenergie für die Warmwasserbereitung
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Holzparkett im gesamten Wohnbereich
    - Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
    - große Süd-West-Terrasse (ca. 25 m²)
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Waschmaschinenanschluss mit Trockenraum im Keller
    - elektrische Rollläden vor allen Fenstern und der Terrassentür
    - Aufzug bis ins Untergeschoss zur Tiefgarage
    - separater Kellerraum (ca. 5,2 m²)
    - Kfz.-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    - keine Treppenstufe von der Hauseingangstür zur Wohnung bis zur Tiefgarage
    - TV-Anschluss in allen Wohnräumen
    - TV-Anschluss: Kabel Deutschland
    - VDSL mit bis zu 200 Mbit/s
    - Fahrradraum in der Tiefgarage

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 109.70qm
    Kellerfläche: 5.20qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25.00qm


    Zusätzliche Angaben Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen eines Erbbaurechts mit sehr langer Laufzeit errichtet. Gerne informiere ich Sie über die Einzelheiten und Ihre Vorteile.

    Weitere Detailangaben und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Darüber hinaus können wir natürlich jederzeit einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort vereinbaren.

    Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Nachricht oder Ihren Anruf.
    Katja Lankes

    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.40 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 4.30 km
    Entfernung Zentrum: 7.20 km
    Einmal München – immer München!
    Wer einmal diese einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, aus Gemütlichkeit und Gastfreundlichkeit, aus Großstadtleben und Natur kennengelernt hat, kann es sich nicht mehr vorstellen, in einer anderen Stadt zu leben und zu arbeiten.
    Diese wunderschöne Terrassenwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von München.
    Wie überall in unserer schönen Landeshauptstadt finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen in unmittelbarer Nähe, einen großen Vollsortimenter gleich um die Ecke. Den S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Ebenso schnell sind Sie mit dem Auto in den Perlacher Einkaufspassagen oder auf der Autobahn in Richtung Berge. Mit dem Fahrrad erreichen Sie ruck-zuck die schönsten Naherholungsgebiete.
    Jede weitere Beschreibung von München an dieser Stelle würde den Rahmen sprengen. Bitte informieren Sie sich einfach unter www.muenchen.de. Wenn Sie anschließend Ihre Begeisterung wieder im Griff haben, schreiben Sie mir bitte eine E-Mail-Nachricht oder rufen mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    URL www.raum-immobilien.de
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