Für Tierliebhaber - Großzügige, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Ostpark!

Kaufpreis	695.000,00 €		Preis/m²	6.205,36 €
Provision	4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	112,00 m²		Nutzfläche ca.	20,50 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Wohneinheiten	28
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Sie sind an einer wertbeständigen, ruhigen Wohnlage interessiert?
Dann ist diese charmante 3-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung eine ideale Gelegenheit!
Modern und lichtdurchflutet zeigt sich diese charmante Immobilie!

Der Grundriss dieser hellen und freundlichen Wohnung lässt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder stilvoll und großzügig Leben! In dieser Wohnung müssen Sie weder auf die praktische Einteilung noch auf den weiträumigen Charakter verzichten. Die moderne Immobilie liegt sehr ruhig und verkehrsgünstig. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und großzügig. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/ Essbereich inkl. Küche sowie eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der helle Parkettboden vermittelt ein sehr freundliches und angenehmes Wohnambiente. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer alternativ Hobbyraum/Büro ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken , WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause!
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

Pluspunkte
-sehr ansprechende, großzügige Raumeinteilung
-ca. 132,5 m² Wohn-/Nutzfläche
-heller Wohnbereich mit Parkettfußboden und großer Fensterfront
-2 Badezimmer (EG und UG)
-voll ausgestattete Einbauküche
-weiße Kunstofffenster/-türen mit Isolierverglasung
-Terrasse mit Süd-/Westausrichtung und großem Garten
-zusätzliches Kellerabteil
-sehr gepflegte Wohnanlage mit 28 Parteien
-Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden
-ruhige Wohnlage nähe Ostpark
-sehr gute MVV-Anbindung

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 22.50qm

Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 695.000,- Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hausgeld: 330,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	116.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2018/05/05
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Die Wohung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel, bestehend aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Lage des Grundstücks, Altperlach im Münchner Süden, ist sehr beliebt und wertbeständig.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, durch die U-Bahn Michaelibad, sowie zu mehreren Buslinien, sind vorhanden.
Durch die sehr gute Anbindung an das Straßennetz und die zentrale Lage sind sowohl das Münchner Stadtzentrum, als auch die wichtigsten Ringstraßen, sowie die Autobahnanschlüsse zur Ostumgehung A99 (Flughafen) und A8 (Salzburg) schnell zu erreichen.

Durch die hervorragende Infrastruktur sind etliche Schulen, darunter auch die Europäische Schule, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten wie z. Bsp. das Perlacher Einkaufszentrum " PEP " in der Nähe.
Egal ob Ostpark mit See, Michaelibad, Biergärten oder andere Freizeitmöglichkeiten, Altperlach hat für alle Geschmäcker etwas zu bieten. 

Stadtteil-Portrait

RE/MAX Living Frau Georgia Payr Wasserburger Landstr. 229 81827 München

Telefon	089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
Fax	+49 (0) 89 4567846-29
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