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    Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren

    1.405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1926
    Treppenhaus Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    Treppenhaus
    • Treppenhaus Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    • Außenansicht Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    •  Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    • Eingang Tür Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    • WZ Kamin Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    • Flur Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    • Raum Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    • Küche Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    • Grundriss Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    •  Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren
    • Luitpoldpark Für Kenner: Altbauperle in Schwabing West - Verkauf im offenen Bieterverfahren

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0146 / ID: 15622718)
    80804 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Isabella Helms
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    +49 89 219955 19, 0177-1981833
    089-20332130
    Kosten
    Kaufpreis
    1.405.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,50 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1926
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    AB
    Die großzügige 3,5 – Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwabing - West, in der zweiten Etage eines renovierten, laufend in Stand gehaltenen Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1926. Er wurde im Stil der Neuen Sachlichkeit erbaut.
    Mit dem Lift (2012 erstellt), oder über das stilvolle Treppenhaus kommen Sie zu der Wohnung, die den Besucher mit einer großzügigen Wohndiele empfängt.
    Es ist gut vorstellbar diesen Bereich in einen repräsentativen Raum mit gemütlicher Leseecke umzugestalten.

    Den Zutritt zu allen Räumen der Wohnung hat man über diese Diele. Die Küche, mit angeschlossener Speisekammer, lässt sich zum Lieblingsort mit modernem Küchenblock einrichten und in der direkt anliegenden Loggia kann man an warmen Tagen das Frühstück einnehmen.
    Das WC befindet sich im Moment in diesem vorderen Bereich der Wohnung.
    Das innenliegende Bad, im hinteren Bereich gelegen, wurde bereits Anfang der 80ziger Jahre vergrößert. Es hat damals eine Dusche, Wanne, Bidet und zwei Waschbecken erhalten. Dies ist die ideale Voraussetzung, um es in ein modernes Wellnessbad umzugestalten.

    Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer, mit Balkon, sind zur Straße nach Süden ausgerichtet. Das Highlight des hellen Wohnzimmers ist der offene Kamin, der nach Absprache mit dem Kaminkehrer wieder in Betrieb genommen werden kann.
    Das heute großräumige Wohnzimmer mit ca. 41m² Wohnfläche war ursprünglich in zwei Räume aufgeteilt. Es lässt sich mit einem Mix aus Designklassikern und alten Möbelstücken zu einem außergewöhnlichen Wohnraum verwandeln.

    Ein kleines Zimmer, das man sich gut als Arbeitszimmer vorstellen kann und ein zweites Schlafzimmer befinden sich in Ausrichtung zum ruhigen Bereich des Gartenareals, das von dem Gebäudeensemble umschlossen ist.
    Geheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die in der Küche installiert ist und erst vor ein paar Jahren erneuert wurde.

    Alle Räume der Wohnung sind ca. 2,80m hoch, die Zimmerdecken sind im Moment zum großen Teil mit einer Holzpaneele verkleidet, die Böden sind mit Teppich verklebt.

    Diese einmalige Immobilie wurde immer sehr gepflegt.

    In der Wohnung kam es seit der letzten Renovierung Ende der siebziger Jahre, außer der Gastherme, aber zu keinen Modernisierungen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Dielen
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben DAS BIETERVERFAHREN:
    Der Verkauf erfolgt im offenen Bieterverfahren.
    Es ist damit keine Auktion und keine Versteigerung.
    Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob und wann er ein Kaufangebot annimmt.
    Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebots bis zum Notartermin nicht gebunden.
    Es handelt sich Ihrerseits um eine Kaufabsichtserklärung zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Es ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Kaufinteresse ausdrücken.

    Wenn Sie diese Immobilie erwerben wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.

    Bei konkretem Kaufinteresse sollten Sie als Interessent dabei folgende Zielsetzung berücksichtigen:
    Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und Ihr Gebot muss über dem Mindestgebot liegen.
    Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.

    Haben Sie noch weitere Fragen zum Ablauf? Weitere Details bespreche ich gern mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie mich.

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis.
    Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und berechtigt nicht zur Weitergabe an Dritte.
    Es erfolgt im Alleinauftrag des Eigentümers.

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Aufzug
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    129,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing - West za?hlt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Das Objekt befindet sich, nach der Lagebewertung der Stadt Mu?nchen, in Bestlage des Stadtteils. Das Geba?ude liegt in einem Bereich Schwabings der ehemals großbu?rgerlich gepra?gt war, im II. Weltkrieg aber teilweise schwer zersto?rt wurde. Die Baulu?cken wurden zum großen Teil in den 50ziger und 60ziger Jahren geschlossen. Das Haus, indem sich die Wohnung befindet blieb erhalten und geho?rt zu einem Ensemble, das von den Architekten Herbert und Kurz in einem der neuen Sachlichkeit gepra?gten Stil im Jahr 1926, errichtet wurde.
    Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Englische Garten oder auch der Luitpoldpark sind nicht weit, das Ungererbad in der Nähe.
    Über die Leopoldstraße und den Mittleren Ring erreicht man mit dem Auto schnell die BAB. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Isabella Helms
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon +49 89 219955 19, 0177-1981833
    Fax 089-20332130
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.