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    Für Kapitalanleger bestens geeignet!

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Beliebte Lage im Münchner Norden Für Kapitalanleger bestens geeignet!
    Beliebte Lage im Münchner Norden
    • Beliebte Lage im Münchner Norden Für Kapitalanleger bestens geeignet!
    • Hausansicht Für Kapitalanleger bestens geeignet!
    • Wohnzimmer Für Kapitalanleger bestens geeignet!
    • Küche Für Kapitalanleger bestens geeignet!
    • Ausblick vom Balkon Für Kapitalanleger bestens geeignet!
    • Auf einen Blick Für Kapitalanleger bestens geeignet!
    • Hauseingang Für Kapitalanleger bestens geeignet!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6497 / ID: 16236287)
    80995 München
    Feldmoching
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Alexander Clasen
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur zwölf Parteien pro Hauseingang.

    Hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, die gepflegte Ausstattung, der hohe Freizeitwert sowie die gute Infrastruktur der Wohnung. Dadurch kommen sowohl Kapitalanleger voll auf "ihre Kosten" oder Eigennutzer können hier die vielen Vorteile selbst genießen.

    Die Wohnung wurde vor kurzem für eine Kaltmiete von 1.180,- € inkl. Stellplatz probeweise im Internet veröffentlicht. Bereits in den ersten 45 Minuten haben sich 15 Mietinteressenten gemeldet. Das zeigt die gute Vermietbarkeit und das sehr gute "Preis-Leistungsverhältnis" der Wohnung.

    Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof sowie ein Kellerabteil. Der Gemeinschaft steht außerdem ein Fahrradkeller und ein Wasch- bzw. Trockenraum zur Verfügung.

    Das monatliche Wohngeld beträgt momentan ca. 337,- € und beinhaltet neben den allgemeinen Verwaltungskosten zusätzlich die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

    HIER GEHT´S ZUM 360° RUNDGANG:
    https://ogulo.de/is24/997/6497

    - Kunststofffenster mit Jalousien
    - gepflegte Laminat- bzw. Fliesenböden
    - kleiner, gemütlicher Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
    - gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen zwischen den Häusern
    - Kellerabteil
    - zusätzliches, großes Kellerabteil günstig anmietbar
    - Außenstellplatz im Hof, direkt vor der Haustüre
    - Bad mit Dusche und WM-Anschluss

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1969
    Energiekennwert: 76,9 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 337,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    76,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.10.2007
    Gültig bis
    31/10/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Feldmoching ist ein Stadtteil mit ländlich geprägtem Dorfkern, der vor allem landschaftliche Reize mit Naherholungscharakter zu bieten hat, die so genannte "Drei-Seen-Platte". Sie besteht aus dem Feldmochinger, Fasanerie und Lerchenauer See.

    Die Ruderregattastrecke und der angrenzende Regattasee wurden nach 1971 angelegt. In unmittelbarer Nähe dazu liegt das Landschaftsschutzgebiet Schwarzhölzl, das mit dem Feldmochinger Anger und dem geplanten Nordpark diese herrliche Erholungslandschaft abrundet.

    Feldmoching bietet außerdem eine ausgewogene Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weiterbildende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind schnell von der Wohnung aus erreichbar. Optimal sind auch die Shoppingmöglichkeiten im Mira-Einkaufszentrum an der Dülferstraße oder im 1 km entfernten Olympia-Einkaufszentrum.

    Durch die nahgelegene S-Bahn Station "Fasanerie" oder die Buslinien (175 oder 60) erreicht man bequem die U-Bahn Haltestellen (U1 oder U 3) und somit auch das Münchner Zentrum. Über die A 99 besteht die Anbindung an die A9 / A 92 und damit auch zum Flughafen München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Alexander Clasen
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
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