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    Für Kapitalanleger: Gut vermietetes 1 ZKB Appartment in zentraler Lage von Nymphenburg

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,30 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1994
    Aussenansicht Für Kapitalanleger: Gut vermietetes 1 ZKB Appartment in zentraler Lage von Nymphenburg
    Aussenansicht
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    • Grundriss Für Kapitalanleger: Gut vermietetes 1 ZKB Appartment in zentraler Lage von Nymphenburg

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2844 / ID: 17257753)
    80639 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,30 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das seit 18 Jahren zuverlässig vermietete 1 Zimmer Appartement befindet sich in einem barrierefreien Mehrfamilienhaus direkt in der Wotanstrasse, im Stadtteil Nymphenburg. Das Appartement besteht aus einer kleinen Diele, einem Badezimmer, einer Küche sowie einem Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Dachfenster sowie einer zweckmäßigen Einbauküche. Das Kaufangebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet. Ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Appartement ist zuverlässig seit dem Jahr 2000 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.793,48€. Das monatliche Hausgeld beträgt 162€.

    - Zentrale Lage direkt in der Wotanstrasse
    - Bushaltestelle vor der Tür
    - Großzügige Aufteilung
    - Sehr hohe Räume
    - Barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
    - Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
    - Südost-Balkon
    - Zuverlässig vermietet seit dem Jahr 2000
    - Mieteinnahmen p.a betragen 5.793,48€
    - mtl. Hausgeld beträgt 162€
    - Die Bruttomietrendite beträgt ca. 2,27%
    - Beschlossene Sonderumlagen stehen aktuell keine an


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:
    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen.

    Hausgeld: 162,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/01/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Die Wotanstraße liegt im Westen Münchens im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Neuhausen-Nymphenburg ist ein Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Neuhausen-Nymphenburg hat mit rund 96.000 Einwohnern nach Ramersdorf-Perlach die zweithöchste Einwohnerzahl der Münchner Bezirke. Nachbarbezirke sind Moosach im Norden, Milbertshofen-Am Hart im Nordosten, Schwabing-West und die Maxvorstadt im Osten, die Schwanthalerhöhe im Südosten, Laim im Süden sowie Pasing-Obermenzing im Westen. Außer der Niederlassung der Deutschen Bahn, dem Bundeswehr-Verwaltungszentrum, dem Bayerischen Landeskriminalamt sowie zahlreichen Krankenhäusern wie dem Rotkreuz-Krankenhaus, dem Deutschen Herzzentrum, dem Krankenhaus Barmherzige Brüder und dem Dritten Orden liegen auch große Sozialeinrichtungen im Bezirk. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, welches in ca. 10 min zu Fuß erreichbar ist. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Gleich neben dem Schloss liegt die 1747 von Kurfürst Max III. Joseph gegründete Porzellanmanufaktur Nymphenburg, das Marstallmuseum Nymphenburg und das Museum Mensch und Natur. An den Schlosspark grenzt auch der Botanische Garten; seinem Eingang gegenüber liegt das Bayerische Landesamt für Maß und Gewicht. Der Hirschgarten, der Grünwaldpark und der an den Bezirk angrenzende Olympiapark ergänzen das reiche Angebot an Grün- und Erholungsflächen. Die nächstgelegene S-Bahn Station Laim befindet sich auf der Stammstrecke und ist von mehreren S-Bahnlinien erreichbar. Des weiteren stehen ihnen zahlreiche Busverbindungen zur Verfügung, der Bus hält unmittelbar vor dem Haus. Über die Anbindung der Autobahn A 8 an das Stadtgebiet und durch ein Teilstück des Mittleren Rings haben Sie mit ihrem Auto einen optimalen Anschluss in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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