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    Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen

    248.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,55 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1953
    Außenansicht Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen
    Außenansicht
    • Außenansicht Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen
    • Außenansicht Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen
    • Schlaf- und Wohnbereich Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen
    • Küche Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen
    • Badezimmer Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen
    • Diele Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen
    • Balkon Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen
    • Park vor der Tür Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen
    • Umgebung Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen
    • Grundriss Für Kapitalanleger: Attraktives 1 Zimmerappartment mit Balkon in guter Lage von Au/Haidhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2756 / ID: 16119744)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    248.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,55 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte, seit 9 Jahren vermietete 1 Zimmer-Appartment befindet sich in zentraler Lage von Au / Haidhausen, direkt am begrünten Tassiloplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 erbaut und verfügt über einen Personenaufzug. Das kleine, aber helle und gemütliche Appartment verfügt über einen mit Stäbchenparkett verlegten Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum kleinen Südbalkon. Die angrenzende Küche mit Fenster zum Innenhof ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, gefliest und bietet noch Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken versehen. Die große, lange Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das Kaufangebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet.
    Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahme ist 6.492€/Jahr. Damit beträgt Bruttomietrendiete rd. 2,61% p.a.

    - 1.OG in gepflegtem Mehrfamilienhaus
    - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
    - Parkett / Fliesen
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - kleiner Südbalkon
    - Aufzug vorhanden
    - Kellerabteil vorhanden
    - Einbauküche im KP enthalten
    - Wärmeverbundsystem bereits vorhanden
    - Langfristig vermietet mit rd. 2,61% p.a. Bruttomietrendite


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:
    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

    Hausgeld: 158,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    181.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Tassiloplatz befindet sich direkt in Au-Haidhausen (derzeit ca. 61.686 Einwohner), dem 5. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Der Rosenheimer Platz ist in ca. 13 min. zu Fuß erreichbar, der Ostbahnhof in ca. 14 min. Somit bestehen auch gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz wie S-Bahn, U-Bahn und Bus. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung und der näheren Umgebung erreichbar. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8, A96 und A94 sind mit dem Auto ebenfalls gut zu erreichen.
    Die Au liegt gegenüber der Altstadt auf der östlichen Flussniederung der Isar, zum kleineren Teil auch auf dem Isarhochufer, Haidhausen oberhalb der unteren Au ganz auf der Isarhochterrasse. Der Stadtbezirk 5 grenzt im Norden an Bogenhausen, im Westen an Altstadt-Lehel und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten an Berg am Laim, im Süden an Obergiesing, auf dem Isarflussniveau an Untergiesing.
    Die Grenze des Stadtbezirks wird im Norden durch die Prinzregentenstraße gebildet, im Osten durch die Ostseite der Bahnstrecke, im Süden durch die Humboldtstraße und im Westen durch das rechte Isarufer. Die Grenze zwischen Au und Haidhausen bildet der Straßenzug Rosenheimer-, Hoch-, Rabl- und Balanstraße, der weitere Verlauf der Hochstraße am Isarhochufer und deren östliche Querstraßen bis zur Grenze zu Obergiesing bildet die Obere Au im Unterschied zur Unteren Au.
    Nachbarbezirke sind Bogenhausen im Norden, Berg am Laim im Osten, Ramersdorf-Perlach im Südosten, Obergiesing-Fasangarten und Untergiesing-Harlaching im Süden sowie Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und Altstadt-Lehel im Westen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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