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    Für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (München-Aubing)

    224.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Objektansicht 1 Für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (München-Aubing)
    Objektansicht 1
    • Objektansicht 1 Für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (München-Aubing)
    • Objektansicht 2 Für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (München-Aubing)
    • West-Balkon Für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (München-Aubing)
    • Wohnraum 1 Für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (München-Aubing)
    • Wohnraum 2 Für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (München-Aubing)
    • Küche Für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (München-Aubing)
    • Badezimmer Für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (München-Aubing)
    • Grundriss Für Kapitalanleger - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (München-Aubing)

    Wohnung kaufen in München / Aubing

    Wohnung allgemein
    (46227MB / ID: 15700869)
    81243 München / Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Manfred Bürgmann
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089-17958191, 0162-7222713, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Kaufpreis
    224.000,00 €
    Preis/m²
    5.333,33 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    6 von 11
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines erst vor kurzem vollständig modernisierten Mehrfamilienhauses.

    Der geräumige West-Balkon bzw. die gesamte West-Ausrichtung macht die Wohnung hell ,freundlich und komplettiert den hohen Wohnwert dieser vermieteten Immobilie.

    Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    * sehr gepflegtes Laminat in den Wohnbereichen
    * modernes Badezimmer mit Wanne
    * halb offener Küchenbereich mit gepflegter EBK
    * weiße Bodenfliesen im Küchen - und Flurbereich
    * Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    * West-Loggia
    * gepflegte Gemeinschaftsräume


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

    Diese Immobilie wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten !

    Die Wohnung wir noch vom Eigentümer bewohnt.

    Bevorzugt sind Kapitalanleger, die den jetzigen Eigentümer zunächst als Mieter übernehmen.

    Hausgeld: 236,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Das sog." Westkreuz" im westlichen Stadtteil Neu-Aubing
    ist durch die gleichnamige S-Bahn-Station perfekt und schnell an die Münchner Innenstadt angebunden.

    Das Objekt selbst ist nur ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle entfernt.

    Auch 2 Buslinien verbinden im Minutentakt mit dem Pasinger Bahnhof bzw. mit dem ``Laimer Platz`` (U-Bahn)

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. große Einkaufs- und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Objektnähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Manfred Bürgmann
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-17958191, 0162-7222713, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    E-Mail m.buergmann@immobilien-zippold.de
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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