Für Individualisten gebaut: Garten-Maisonette in Holz-Hybrid-Ensemble

Kaufpreis

2.039.000,00 €

Wohnfläche ca.	136,58 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2021		Verfügbar ab	Anfang 2024
Etage	0 von 4		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme
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VINZENT. Neue Avantgarde des Wohnens // mit Preis- und Fertigstellungsgarantie.

Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort.

WOHNUNG
Diese Maisonette-Wohnung ist ein selten noch verfügbares Wohnerlebnis mitten im urbanen Neuhausen: Im ruhigen Hofhaus von VINZENT ist sie das Haus im Haus. Mit eigenem privatem Eingang und auf zwei Etagen konzipiert. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über. Der Schlafbereich mit Ankleide und Bad ist entspannter Rückzugsort. Ein Arbeitszimmer bietet Raum für Kreativität. Eines der Highlights ist die fast über beide Stockwerke reichende Galerieverglasung. Von hier aus erreicht man die private Terrasse, die sich zum grünen Innenhof orientiert.

20 JAHRE BAUWERK. GESCHENK FÜR UNSERE KUNDEN.
Limitierte Jubiläumsaktion für unsere Kunden: Bei Kauf einer Wohnung verschenken wir je eine SieMatic Küche. Zusätzlich spenden wir je 1.000 Euro an eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen.

INTERIOR
- Echtholzparkett, Eiche
- Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Gira
- Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
- Arbeitsbereich
- Terrasse

BAD
- Feinsteinzeugfliesen, hell
- Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Dusche mit Glastrennwand
- Gäste WC

MEHRWERTE
- Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett
Dusche

Zusätzliche Angaben Immer für Sie da. Persönlich, telefonisch oder per Videochat.
Montag bis Sonntag 09:00 bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin unter Tel: +49 (89) 89674397.

Provisionsfrei für den Käufer.

Tiefgarage (Kaufpreis: 59.000,00 EUR)

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	71,20 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER.
Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

- Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
- Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
- Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
- Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
- Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Bauwerk Capital GmbH & Co. KG Prinzregentenstraße 22 80538 München

Telefon	+49 89 - 89675312 (Zentrale)
Fax	+49 89 415595-29
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