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    +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1982
    Ansicht-Schmidmaier-Immobilienmakler-München +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++
    Ansicht-Schmidmaier-Immobilienmakler-München
    • Ansicht-Schmidmaier-Immobilienmakler-München +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++
    • Grundriss +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++
    • Zimmer Bild 1 +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++
    • Zimmer Bild 2 +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++
    • Balkon +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++
    • Küche +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++
    • Bad +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++
    • Diele +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++
    • Stadtplan +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++
    • Schmidmaier-Immobilien-München-Westen-Laim-Team +++ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger +++ zentrale Lage +++ sehr gute Infrastruktur +++

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4499 / ID: 16051947)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1982
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die urban gelegene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

    Einige Highlights im Überblick:
    - Wohn- / Schlafraum und Balkon in den ruhigen Innenhof
    - überdurchschnittlich große 1,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche
    - Umgestaltung zu einer 2-Zimmerwohnung denkbar
    - sonnige Süd Ausrichtung
    - sehr gute Infrastruktur
    - geräumige Diele

    Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Stellplatz für eine Garderobe, einem großen, nach Süden ausgerichteten Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, einer großzügigen Wohnküche, einem Bad und einer praktischen Abstellkammer. In der Wohnküche ist eine Einbauküche vorhanden.
    Die in der Wohnung vorhandenen Möbel (u.a. neues Boxspringbett, Schlafcouch, Wohnzimmertisch) sind bis auf wenige Einzelstücke im Kaufpreis enthalten.

    Zur Wohnung gehört weiterhin noch ein eigenes Kellerabteil.

    Das gesamte Wohngeld beträgt aktuell € 208,78 im Monat.

    Am Gemeinschaftseigentum wurden 2015 die Heizung renoviert und das TG-Einfahrtstor erneuert. 2016 wurden die Sanitärleitungen im TG-Bereich erneuert, sowie der Aufzug im Haus technisch saniert. Maßnahmen stehen laut den Unterlagen demnächst bei der Parkeranlage, den drei weiteren Aufzugsanlagen und dem Mülltonnenhäuschen an.

    Die Ausstattung im Überblick:
    - Laminatboden in Zimmer, Diele und Abstellkammer
    - Bodenfliesen in Bad und Küche
    - weiße Wandfliesen im Bad
    - weiße Sanitärgegenstände
    - Holzfenster, braun
    - Außenrollläden auf der Südseite
    - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
    - Süd-Balkon mit hochwertiger Markise
    - Kabel-TV und SAT
    - geräumiges Kellerabteil
    - Aufzug
    - Fahrradraum
    - Fernwärme-Zentralheizung
    - Münzwaschmaschine im Keller

    Fußboden: Kunststoff


    Zusätzliche Angaben Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

    Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.04.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einem Laimer Wohnviertel im Münchner Westen. Im Umfeld von rund 400 m finden Sie alles, was das Herz begehrt: S-Bahn, Tram-Bahn, Bus sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
    Auch der Laimer Platz ist nur ca. 1700 Meter entfernt. Hier finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. versch. Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken, versch. Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post, 4 Banken, versch. Ärzte, die Volkshochschule, Stadtbücherei etc..

    Die Haltestellen der Trambahnlinien 18 und 19 sowie die Buslinie 62 sind in in direkter Nähe. Die S-Bahnstation "Hirschgarten ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, hier verkehren die S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8.
    Auch durch die sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring ist optimale Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet.

    Der nahe Hirschgarten, der Nymphenburger Park und der Westpark garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert.
    Bei schlechtem Wetter sorgen das "Filmtheater Neues Rex" mit dem Wirtshaus "Laimer’s", das neue "Westbad", Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung.

    Einkaufen/Besorgungen:
    Zu Fuß: Edeka, Hit-Markt, Penny, Getränkemarkt, Obst- und Gemüseladen, Zeitung/Tabak, Bäckerei usw. (Elsenheimer Str., Lautensackstraße oder Zschokkestraße)

    Gastronomie: Verschiedenste Restaurants und Kneipen zu Fuß zu erreichen.

    Verkehrsanbindung:
    Nur 4 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

    Freizeit:
    Nur 2,1 km zum Westpark mit seinen vielzähligen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, in 1,7 km erreichen Sie den bekannten Hirschgarten. Mit dem Auto ist das Westbad nur 10 Minuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    E-Mail info@immobilien-ps.de
    URL www.immobilien-ps.de
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