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    Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage
    • Hausansicht vom Innenhof Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage
    • Heller Wohnbereich Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage
    • Großzügige Diele mit Liftzugang Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage
    • Helles Schlafzimmer mit verspiegelten Schrankeinbauten Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage
    • Offen gestaltete Einbauküche Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage
    • Essbereich mit Zugang zum Südbalkon Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage
    • Grundriss 2 OG Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage
    • Grundriss Umbauvorschlag 2 OG Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und kleinem Südbalkon in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3390 / ID: 15735342)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89)159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ebenso begehrter wie ruhiger Lage präsentiert sich diese Wohnung mit perfektem Grundriss. Drei attraktive Zimmer und eine großzügige Wohnküche bilden das Raumangebot; hinzu kommen ein helles Bad und eine Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein charmanter kleiner Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Die einst hochwertige Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Geschmack; im Rahmen einer Renovierung lassen sich die Räumlichkeiten jedoch zeitgemäß und komfortabel gestalten.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens aus dem Baujahr 1900, welches 2007 in fünf Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Im Hof steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

    - Lift bis in die Wohnung
    - Einbauküche mit Kühlschrank (Bauknecht), Geschirrspüler (Miele), Ceran-Kochfeld und Backofen (beides Siemens), Dunstabzug, Apothekerschrank
    - Gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
    - Deko-Kamin (nicht funktionstüchtig) mit eleganter weißer Marmor-Maske
    - Holzfenster, mattweiß lackiert, mit 2-fach-Verglasung (ca. 1991)
    - Innentüren, mattweiß lackiert, mit Glas-Oberlichtern und Messingbeschlägen
    - Moderner Einbauschrank mit weißen bzw. verspiegelten Fronten und idealer Innenausstattung im Schlafzimmer
    - Heller Teppichboden in allen Räumen außer dem Bad und dem Kochbereich
    - Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
    - Südbalkon mit Fliesenbelag und Edelstahl-Reling
    - Gegensprechanlage
    - Einzelgarage im Hof des Anwesens

    Kellerfläche: 26.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 450,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    171,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    23/05/2025
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt zählt zu den urbanen Spitzenwohnlagen Münchens. Zentrumsnah und dennoch grün, beeindruckt diese gesuchte Wohngegend durch die herrschaftliche Gründerzeit-Bebauung, prachtvolle Alleestraßen und ein historisches, großbürgerliches Flair. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Hochschule für Angewandte Wissenschaften; auch die Technische Universität, der Stiglmaier- und der Königsplatz sowie das Museumsquartier sind schnell und bequem erreichbar.

    Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt ruhig in einer Nebenstraße mit reinem Anliegerverkehr (Tempo-30-Zone).

    Die Infrastruktur ist ideal. In naher Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einladende Cafés und Restaurants. An der Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz stehen auch gehobene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Bio-Supermarkt, die Hermannsdorfer Landwerkstätten, das italienische Feinkost-Geschäft Garibaldi und Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung zur Auswahl.

    Mit wenigen Schritten gelangt man zur U-Bahnstation "Maillingerstraße" (U1, U7, nur zwei Stationen bis zum Haupt-bahnhof); den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89)159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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