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    Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Au / Haidhausen

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1952
    Wohnküche Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Au / Haidhausen
    Wohnküche
    • Wohnküche Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Au / Haidhausen
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    • Wohnküche Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Au / Haidhausen
    • Diele Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Au / Haidhausen
    • Schlafzimmer Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Au / Haidhausen
    • Badezimmer Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Au / Haidhausen
    • Wohnungseingang Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Au / Haidhausen
    • Strassenseite Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Au / Haidhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46438LH / ID: 16352610)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    6.583,33 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche. Alle Fenster zeigen nach Süden. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

    Zur Zeit ist die Wohnung an 2 Studenten bis März 2018 vermietet.
    Für Eigennutzer also ab April ist die Wohnung zur beziehen.

    Im Jahr 2015 wurde die Fassadendämmung, Dämmung der Hofeinfahrt und der obersten Geschoßdecke (Speicher) durchgeführt.

    *** große Wohnküche mit Abstellraum
    *** Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    2018 erneuert
    *** Korkböden, Fliesenboden im Bad

    *** Keller

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.8.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 183.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    Maklerprovision:
    Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Hausgeld: 160,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    183.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    Lage und Besonderheiten
    Begehrte Lage mit perfekten Infrastruktur!!!

    Sie sind rund um die Uhr mobil, denn in ein paar Gehminuten befindet sich die S-Bahn-Station Rosenheimerplatz, sodass Sie in 10 Minuten an der Stammstrecke sind. Direkt vor der Tür gibt es Bushaltestellen mit Nachtlinien. Trambahn - Station Regerplatz erreichen Sie in 6 Minuten zu Fuß.
    Für einen gemütlichen Spaziergang im Freien können Sie in Au-Haidhausen von der unmittelbaren Nähe zur Isar mit ihren grün bewachsenen Ufern profitieren. Jedes kulturbegeisterte Herz findet in dieser Gegend Gefallen an den Vorstellungen im Gasteig. Hier wurde in den 1980er Jahren das Kulturzentrum errichtet, das die Zentralen der Stadtbibliothek, der Münchner Volkshochschule, das Konservatorium und die Philharmonie unter einem Dach vereint. Für Technikliebhaber stehen die Türen des Deutschen Museum offen.

    In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants. Genauso schnell erreichen Sie das nächste Einkaufszentrum für Ihre wöchentlichen Einkäufe. Auch Kindergärten und Schulen aller Stufen sind von Ihrem neuen Zuhause bequem erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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