Freimann - Erbpacht - Gemütliches Wohnen mit ruhigem Balkon

Kaufpreis	549.000,00 €		Preis/m²	5.413,51 €
Provision	1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	92,53 m²		Nutzfläche ca.	16,03 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1986
Etage	2 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1986 errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig modernisiert und neu gestaltet, geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, großer Gemeinschaftsgarten, Tiefgarage mit Einzellstellplätzen, erholsam gestaltete Freiflächen.

Gemütliches Ambiente mit ca. 92,53 m² Wohnfläche und praktischem, funktionellem vier Zimmer Grundriss, der sonnige Balkon bietet viel Erholung.

Wohnkonzept:

•Helles Wohnzimmer
•Separate, geräumige Küche mit Einbauten und Essplatz
•Drei Schlafzimmer
•Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
•Ruhiger Balkon
•2014 Renovierung von Diele, Schlaf- und Wohnzimmer

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Bezugsfrei!

Standard-Ausstattung
Offene Küche
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 429,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

• 1 Balkon
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	82.00 kWh/(m²a)
Gültig bis	2024/03/03

Ruhige und beliebte Wohnlage von Freimann, gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 140, 170 und 178 sowie durch die U-Bahn mit den Linien U3/U6 (ab Kieferngarten) Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank etc.) sind schnell erreichbar, diverse Restaurants und kleine Cafés bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen, umliegende Sportstätten (Tennisanlage, Golf Center), der Carl-Orff-Bogen-Park und das weitläufige Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide bieten einen hohen Freizeitwert. 

Stadtteil-Portrait

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