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    Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Hausansicht Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens
    Hausansicht
    • Hausansicht Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens
    • Grundriss Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens
    • Blick auf den See Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens
    • Blick in die Abstellkammer Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens
    • Bad Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens
    • Wohnzimmer Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens
    • Küche Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens
    • Hinterer Flur Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens
    • Schlafzimmer Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens
    • Ansprechpartner Freier Blick auf den See! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern Münchens

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010027 / ID: 22350565)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Preis/m²
    6.714,29 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Etage
    14 von 14
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 14. und zugleich letzten Obergeschoss eines im Jahr 1965 erstellten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, welche einen barrierefreien Zutritt zur Wohnung ermöglichen. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer, die ausreichend Platz bietet, um die Dinge des alltäglichen Lebens zu verstauen. Über den Flur ist das Wohnzimmer zu erreichen. Hier hat man den direkten Zugang zum schönen Ostbalkon, auf dem man am sonnigen Morgen in absoluter Ruhe das Frühstücken genießen kann. Ein weiterer Flur bietet den direkten Zugang in die anderen Räume. Die Küche befindet sich linker Hand, das innenliegende Bad ist rechts. Im Badezimmer ist eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken untergebracht. Das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer liegen ebenfalls im hinteren Bereich der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Originalzustand. Eine abschließbare Garage ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich das Kellerabteil sowie die Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Objekt ist leerstehend und kann kurzfristig übergeben werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Blick auf den Lerchenauer See
    - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - barrierefrei
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben München - Lerchenau

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 390,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1965
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    122,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Feldmoching als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte mit einer geringer Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet der Stadtbezirk durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen einen hohen Freizeitwert. In Feldmoching leben insbesondere Familien mit Kindern, Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.