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    Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    759.999,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,62 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2011
    Grünflächen Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    Grünflächen
    • Grünflächen Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Ansicht Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Eingangsbereich Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Ansicht Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Grünfläche Fröttmaninger Heide Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Grünfläche Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Spielplatz Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • WEG Spielplatz Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Visitenkarte Freie, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7673 / ID: 17407540)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    759.999,00 €
    Preis/m²
    7.553,16 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,62 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    ab ca. Dezember 2018 beziehbar
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das neuwertige Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage liegt in einer Anliegerstraße in nächster Nähe des Naturschutzgebiets in der „Fröttmaninger Heide”. Diese wundervolle 4-Zimmer-ETW besticht durch Ihren einmaligen Grundriss und einer optimalen Himmelsausrichtung (Ost und West). Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einen großzügigen Flur und zwei Bäder. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Zustand der Wohnung ist außerordentlich gepflegt und als neuwertig zu bezeichnen. Auch die verwendeten Materialien beweisen einen guten und hochwertigen Geschmack. Zusätzlich sollten die Einbauten, die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, die Einbauschränke im Flur und in den Bädern mit abgelöst werden. Der Preis dafür beträgt separat ca. 10.000,00 EUR.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Freimann

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 420,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    67,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.08.2011
    Gültig bis
    2021/08/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Kieferngarten / Freimann liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der sehr guten Infrastruktur. Bequem zu Fuß oder auch mit den Bussen können Sie die U-Bahnhaltestelle „Kieferngarten” bzw. „Fröttmaning” der Linie „U6” erreichen. Über die Heidemannstraße erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt „A9” Freimann in Richtung „Mittlerer Ring” und Anschluss an die „A99”.
    Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nördliche Teil des „Englischen Gartens” sowie die direkt am Objekt gelegene „Fröttmaninger Heide” geradezu an. Das Naturschutzgebiet hat eine reichhaltige Fauna und Flora und eignet sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Radtour. Das MFH liegt direkt an den wundervollen Kiefernwäldern der Neubausiedlung „HaidPark”. Gerade für Familien eignet sich die einmalige Mikrolage insbesonders.
    Erwähnenswert ist ebenfalls die schnelle U-Bahnverbindung (ca. 15 Min.) in die Münchner Innenstadt und die „KIGA-KITA” in ca. 200 m Entfernung sowie die Grundschule in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.