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    Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    Außenansicht
    • Außenansicht Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Grundriss Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Balkon Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Wohnzimmer Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Wohnzimmer Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Schlafzimmer Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Diele Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Diele Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Küche Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Küche Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Badezimmer Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Toilette Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Balkoansicht Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim
    • Ihre Makler der Sparkasse Freie 2,5 Zimmer Wohnung in Laim

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0017 / ID: 22177109)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,80 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir haben eine geräumige 2,5 Zimmer Wohnung für Sie im Angebot.

    Die Wohnung liegt sehr zentral aber dennoch ruhig in der Fürstenriederstraße. Sie befindet sich im 4. Stock eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
    - 2018 Dachterrasse 5. OG
    - 2016 Südfassade
    - 2015 Aufzug
    - 2013 Flachdach
    - 2011 Ostfassade, Haustür, Schließanlage
    - 2008 Westfassade
    - Ein Beschluss zur Heizungssanierung wurde gefasst und eine Sonderumlage hierfür bereits bezahlt.

    Die Wohnung ist sehr hell, da alle Fenster nach Westen ausgerichtet sind. 2011 wurden das Bad, die Küche, das WC (teilweise), die Elektroinstallation und die Böden renoviert. Die Fenster sind aus 2008.

    Die Wohnung hat einen sehr außergewöhnlichen Schnitt. Die große Wohndiele ist ideal um einen Tisch aufzustellen. Es bietet sich an, die Küche zur Diele hin zu öffnen um einen großen Koch- und Essbereich zu schaffen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Wohnzimmer hat über 30m² und der Balkon kann gut zum Entspannen in der Sonne am Feierabend genutzt werden.

    Zu den Gemeinschaftsflächen zählt eine Waschküche mit Münzgeräten und ein Trockenraum. Im Hof gibt einen Fahrradständer für die Allgemeinheit.
    Zur Wohnung können bis zu zwei Duplexparker (oben und unten) die für je 15.000€ erworben werden.

    Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 177,5 kWh/(m²a), EEK F. Die Gasheizung wird vermutlich noch dieses Jahr getauscht. Hierzu wurde bereits eine Sonderumlage hinterlegt.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck! Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 12.86qm


    Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    177,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/12/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt direkt in der Fürstenriederstraße, allerdings im Gebäude hinten gelegen mit einer Westausrichtung aller Fenster. Die Wohnung ist somit unerwartet ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür.

    Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau.
    Im Norden liegen somit die Stadtteile Neuhausen und Nymphenburg, im Süden grenzt Laim an Sendling-Westpark und Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing.
    Laim selbst gliedert sich in zwei Bezirksteile: Friedenheim und St. Ulrich. Neben dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch drei U-Bahnhaltepunkte (Laimer Platz, Friedenheimer Straße und Westendstraße) und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden.
    Insgesamt ist Laim umringt von den schnell zu erreichenden Grünoasen: dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark – drei der schönsten Parks in der bayerischen Landeshauptstadt.

    Das schnelle Treiben an der Landsberger Straße, die historische Prägung als früheres Eisenbahnviertel, idyllische Einfamilienhäuser im Schlosspark Laim oder das Kulturzentrum rund um den Laimer Anger machen Laim zu einem vielseitigen Stadt- und Wohnviertel, welches in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit gewonnen hat. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.