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    Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1955
    Hausansicht Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage
    • Grundriss Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage
    • Schlafzimmer Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage
    • Wohnzimmer Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage
    • Schlafzimmer Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage
    • Wohnküche Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage
    • Küche Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage
    • Badezimmer Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage
    • Hinterhof Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage
    • Visitenkarte Freie 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010736 / ID: 22390864)
    80798 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59543, 0151 52191734
    089 2167-959543
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Preis/m²
    10.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich um 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und besteht aus einem Vorder- und einem Rückgebäude. Ein schöner Innenhof verbindet die beiden Gebäude und ermöglich ein grünes Plätzchen zum Verweilen. Ein schöner offener Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche verbleibt in der Immobilie. Zwei Räume können klassisch als Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt werden. Alternativ kann die Immobilie wunderbar als WG genutzt werden und so stehen die beiden Räume als Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer ist mit einem praktischen ausfahrbarem Elektrobett und einem deckenhohen Einbauschrank eingerichtet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ausgestattet. Die Zimmer sind mit dem charmanten original Eichen-Stäbchenparkett der 50er Jahre ausgestattet, die Wohnküche wurde 2010 mit neuem Eichenparkett versehen. Zur Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugehörig. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 kernsaniert und im Jahr 2017 nochmals liebevoll renoviert.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Handtuchheizung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Maxvorstadt

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 167,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    122,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/11/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 53.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten mit modernen Gebäuden bestens ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, Trambahn und Bussen optimal, das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die drei Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig. Auch sind LMU- und TUM-Hauptgebäude sowie alle Schulen und Kindergärten fußläufig von der Wohnung erreichbar.Die Münchner Altstadt grenzt gleich daran an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Auch das Nordbad ist schnell zu erreichen und ermöglicht einen nahegelegenen Erholungsort. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studenten sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. Vor allem der nahe gelegene Jospehsplatz mit Wochenmarkt sowie die pulsierenden und gleichzeitig sehr charmanten Straßenzüge der Schelling- und Augustenstraße bieten die schönsten Facetten der Maxvorstadt. In den letzten Jahren wurde hier eine ganze Reihe neuer Bauprojekte umgesetzt, vor allem im hochwertigen Bereich. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin (IHK) Diplom-Immobilienwirtin (DIA))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59543, 0151 52191734
    Fax 089 2167-959543
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.