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    ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1968
    Küche ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    Küche
    • Küche ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Makrolage ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Küche ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Tageslichtbad ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Wohnzimmer ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Flur ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Kinderzimmer ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Hinterhof ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Hausansicht ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Hausansicht ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Energieskala ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au
    • Grundriss ** Frei für Selbstbezug ** 2,5 Zi.-Wohnung in der München-Au

    Wohnung kaufen in München / Au

    Wohnung allgemein
    (RG-1025 / ID: 20731921)
    81541 München / Au
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Bricks & Mortar Immobilien Isartal GmbH
    Herr Roberto Gaballo
    Gistlstraße 64
    82049 Pullach im Isartal
    +49 (0) 89 23 16 444 51, +49 (0) 172 13 442 03, +49 (0) 89 23 16 444 50 (Zentrale)
    +49 (0) 89 23 16 444 88
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1968
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zentral und ruhig liegt die helle 2,5-Zimmer Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen die frei ab spätestens 01.08.2021 ist.

    Die ideal geschnittene Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Der große Gemeinschaftsgarten im Hinterhof lädt Sie zu entspannten und geselligen Grillabenden ein.

    - doppeltisolierte Verglasung
    - Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (im Preis enthalten)
    - Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
    - Diele mit kleinem, praktischem Abstellbereich
    - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
    - großer und gemütlicher Gemeinschaftsgarten

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

    Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Roberto Gaballo unter der mobil Nummer 0172 - 134 42 03 jederzeit zur Verfügung.


    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Betriebskosten netto:132EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    168.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/02/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    München ist unbestritten ein Magnet – wie kaum eine andere deutsche Metropole bietet die bayerische Landeshauptstadt eine außergewöhnliche Mischung aus Wirtschaftskraft, Lebensqualität, Dynamik und Freizeitwert.
    Dieser Stadtteil zählt zu den trendigsten Gegenden in München. Fußläufig erreicht man viele kleine individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs und hervorragende Restaurants. Haidhausen steht für kulinarische Vielfalt. Die Umgebung besticht durch renovierte Altbauten und prunkvolle Straßenzüge. Auch die Vorteile einer innerstädtischen Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Cafe´s und Biergärten, vereinen sich in diesem Wohnviertel. Sämtliche Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bioläden und Gemüsestände sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die oberbayerischen Seen und die Alpen liegen ebenfalls in angenehmer Ausflugsentfernung. Auch die Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist perfekt gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Bricks & Mortar Immobilien Isartal GmbH
    Herr Roberto Gaballo
    Gistlstraße 64
    82049 Pullach im Isartal
    Telefon +49 (0) 89 23 16 444 51, +49 (0) 172 13 442 03, +49 (0) 89 23 16 444 50 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 23 16 444 88
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