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Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/011561 / ID: 22843630)
81476 München
Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59540, 0160 96030418
089 2167-959540
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1960 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde. Das Anwesen wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Aktuell wurde die Außenfassade komplett gereinigt, sodass das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Mit dem bereits erneuerten Personenlift erreicht man das vierte Obergeschoss. Über den offenen Laubengang kommt man in den Wohnungszugang. Der Schnitt der 2,5-Zimmer-Wohnung ist geradezu ideal. Alle drei Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet, sodass hier besonders viel Sonnenlicht einströmen kann. Das knapp 15 m² bemessende Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und das rund 9 m² große Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Über die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer betritt man den sonnigen Südwest-Balkon, auf dem man beim abendlichen Sonnenuntergang die vorhandene Ruhe genießen kann. Das Tageslichtbad wurde bereits renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie über eine Handtuchtherme. Die Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Hier ist zudem eine gepflegte Einbauküche inklusive sämtlicher Marken-Elektrogroßgeräten wie z.B. Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank. Einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner liegt ebenfalls vor. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz für ein Auto kann bei Bedarf kostengünstig angemietet werden. Die Immobilie ist zum 01.06.2023 bezugsfrei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Bad mit Fenster Fläche Balkon/Terrasse 3.8qm Zusätzliche Angaben München - Forstenried Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 173,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln im Osten und gehört zu den beliebten, südlichen Stadtteilen Münchens. Die Wohnanlage ist angenehm ruhig, unweit des aufstrebenden Ortskerns, gelegen und ist somit umgeben von hervorragender Infrastruktur und praktischer öffentlicher Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und durch die U-Bahn (U3). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Grundschulen und ein Gymnasium sowie mehrere Kitas und Kindergärten sind im nahen Umkreis vorhanden. Diverse Sporteinrichtungen, weite Grünflächen und die Isar bieten einen hohen Erholungswert.
• ca. 400 Meter zur Forstenrieder Allee (U-Bahn und Bus -> ca. 17 Minuten zum Marienplatz) • ca. 350 Meter zum nächsten Supermarkt • ca. 200 Meter zur Grundschule • ca. 100 Meter zu Kita und Kindergarten • ca. 25 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt • ca. 20 Autominuten bis zum Starnberger See Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
