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    Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    Hausansicht
    • Hausansicht Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Grundriss Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Südwest-Balkon Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Helles Wohnzimmer Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Blick zur Diele Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Schlafzimmer Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Kinder- oder Arbeitszimmer Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Küche mit Fenster Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Bad mit Fenster Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Diele Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Blick zum Balkon Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe
    • Ansprechpartner Frei ab Mitte 2023! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und U-Bahn-Nähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/011561 / ID: 22843630)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.immobilienservice-muenchen.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    7.161,08 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,70 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.06.2023
    Etage
    4 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1960 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde. Das Anwesen wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Aktuell wurde die Außenfassade komplett gereinigt, sodass das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Mit dem bereits erneuerten Personenlift erreicht man das vierte Obergeschoss. Über den offenen Laubengang kommt man in den Wohnungszugang. Der Schnitt der 2,5-Zimmer-Wohnung ist geradezu ideal. Alle drei Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet, sodass hier besonders viel Sonnenlicht einströmen kann. Das knapp 15 m² bemessende Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und das rund 9 m² große Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Über die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer betritt man den sonnigen Südwest-Balkon, auf dem man beim abendlichen Sonnenuntergang die vorhandene Ruhe genießen kann. Das Tageslichtbad wurde bereits renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie über eine Handtuchtherme. Die Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Hier ist zudem eine gepflegte Einbauküche inklusive sämtlicher Marken-Elektrogroßgeräten wie z.B. Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank. Einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner liegt ebenfalls vor. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz für ein Auto kann bei Bedarf kostengünstig angemietet werden. Die Immobilie ist zum 01.06.2023 bezugsfrei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 3.8qm


    Zusätzliche Angaben München - Forstenried

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 173,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1960
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    126,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln im Osten und gehört zu den beliebten, südlichen Stadtteilen Münchens. Die Wohnanlage ist angenehm ruhig, unweit des aufstrebenden Ortskerns, gelegen und ist somit umgeben von hervorragender Infrastruktur und praktischer öffentlicher Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und durch die U-Bahn (U3). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Grundschulen und ein Gymnasium sowie mehrere Kitas und Kindergärten sind im nahen Umkreis vorhanden. Diverse Sporteinrichtungen, weite Grünflächen und die Isar bieten einen hohen Erholungswert.

    • ca. 400 Meter zur Forstenrieder Allee (U-Bahn und Bus -> ca. 17 Minuten zum Marienplatz)
    • ca. 350 Meter zum nächsten Supermarkt
    • ca. 200 Meter zur Grundschule
    • ca. 100 Meter zu Kita und Kindergarten
    • ca. 25 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt
    • ca. 20 Autominuten bis zum Starnberger See 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL www.immobilienservice-muenchen.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.