Forstenried - Ruhiges Flair mit sonnigem Südbalkon - Vermietet

Kaufpreis	499.000,00 €		Preis/m²	9.072,73 €
Provision	2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	55,00 m²		Nutzfläche ca.	2,50 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2006
Etage	1 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Sehr gepflegtes Wohnensemble mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahre 2006 in qualitätsbewusster Bauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Lift und über praktische Kellerräume. Weitläufige Rasenflächen mit Obstbäumen und Kinderspielplatz befinden sich im Innenhof, zusätzlich umgeben ansprechend gestaltete Grünanlagen die Anlage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, werden an dieser Stelle keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sehr helles, ruhiges Ambiente mit ca. 55 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung, der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.

Wohnkonzept:

•Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
•Ruhiges Schlafzimmer
•Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
•Balkon in Südausrichtung

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.045,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und € 60,00 für den Stellplatz.

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 57.50qm

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 250,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	86.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2026/10/25

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

C

Beliebte und ruhige Wohnlage von Forstenried, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, charmanten Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Buslinie 132 befindet sich in direkter Nähe und die U-Bahn mit der Linie U3 bietet beste Anbindung an die Münchner Innenstadt. Gute Erreichbarkeit diverser Autobahnen, auch in Richtung des Starnberger Sees. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle sozialen Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der weitläufige Südpark und diverse Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert.

•Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
•Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 6 Gehminuten bis zum Beginn des Südparks 

Stadtteil-Portrait

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