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    Forstenried - Kompaktes Apartment mit Balkon und Weitblick - Erstbezug nach Modernisierung!

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    24,32 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Balkon Forstenried - Kompaktes Apartment mit Balkon und Weitblick - Erstbezug nach Modernisierung!
    Balkon
    • Balkon Forstenried - Kompaktes Apartment mit Balkon und Weitblick - Erstbezug nach Modernisierung!
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    • Kontakt Forstenried - Kompaktes Apartment mit Balkon und Weitblick - Erstbezug nach Modernisierung!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14874 / ID: 22419938)
    81476 München
    Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kuhn
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    089 2323639209, 0171 8276821, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Preis/m²
    9.457,24 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    24,32 m²
    Nutzfläche ca.
    2,70 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiger und gut verwalteter Wohn-/Geschäftskomplex mit außergewöhnlicher Terrassenarchitektur. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet und verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Liftanlage, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenräume sowie über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Zentraler Mittelpunkt der Anlage ist der weitläufige Eingangsbereich mit Springbrunnen und Baumbestand.

    Helles, kompaktes Ambiente mit ca. 24,32 m² Wohnfläche und praktischem 1-Zimmer Grundriss. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit modernisiert und lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten. Der Balkon in Nord-West Ausrichtung bietet Erholung und Ausblick ins Grüne.

    Wohnkonzept:

    •Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
    •Küchenzeile mit Elektrogeräten
    • Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und schwarzen Armaturen
    •Diele mit Platz für eine Garderobe-/einen Schuhschrank


    Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

    •Lackierung und Neuanstrich der Fensterfront
    •Verlegung eines neuen Vinylboden im Wohn/Schlafbereich
    •Einbau einer neuen Küchenzeile
    •Renovierung des Badezimmers

    Gesamtfläche: 27.02qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 222,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    138.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Praktische und gewachsene Wohnlage von Forstenried nahe des Südparks. Die Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur aus. Diverse Bushaltestellen mit Stopps der Linien 132 und 151 sowie die U-Bahn (U3) ab Forstenried bieten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sowie umliegende Sportstätten und Parkanlagen sind nur wenige Minuten entfernt.

    •Ca. 5 Gehminuten bis zu den Anfängen des Südparks
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Forstenrieder Allee
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Machtlfingerstraße
    •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kuhn
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon 089 2323639209, 0171 8276821, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23236399
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