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    Festgeld oder Altersruhesitz oder WG direkt am Park mit Selbstbezug

    299.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Vogelhaus Festgeld oder Altersruhesitz oder WG direkt am Park mit Selbstbezug
    Vogelhaus
    • Vogelhaus Festgeld oder Altersruhesitz oder WG direkt am Park mit Selbstbezug
    • Wohnung F Festgeld oder Altersruhesitz oder WG direkt am Park mit Selbstbezug

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (881258 / ID: 20845700)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    299.500,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    6 von 14
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 14-geschossigen Hochhauses. Die Wohnung verfügt über einen gut möblierbaren Grundriss. Von der geräumigen Diele aus, erreichen Sie das Wohn- und die beiden Schlafzimmer, die Küche sowie Badezimmer als auch eine abgeschlossene Abstellkammer und WC. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Süd- und Westbalkon. Besonders beeindruckt der grandiose Panoramablick über die Stadt München und Blick zum Olympia Turm. Zur Anlage stehen 3-5 Außenplätze im abgesperrten Bereich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Preis von EUR 25.500,-- mit erworben werden. Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei EUR 325.000,--. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung um das Apartment 881.257 mit ca. 38 qm, auf eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 152 qm zu erweitern. Sprechen Sie uns darauf an.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Küche * Bad mit Wanne * Diele * Balkon



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 254,24. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 21 Jahre.

    * Erbpacht läuft noch bis zum 31. Dezember 2042, eine Rückerstattung bei Heimfall ist nicht vorgesehen * Die monatliche Erbpacht beträgt EUR 254,24 * Option zur Verlängerung ist frei * Vorkaufsrecht des Grundstückes nach gesetzlichen Grundlagen * Haussanierungen in den letzten 15 Jahren: Aufzüge, Heizung Neubepflanzung der Aussenanlagen, Fahrradständer, neue Türschliessanlage, geräuschdämmender Boden im Hausflur, Betonverfugung erneuert und weitere laufende, werterhaltende Instandhaltung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft. * die Miete beträgt derzeit EUR 1.554,-- zzgl. Nebenkostenvorrauszahlung

    Hausgeld: 335,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    186.05 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in guter Lage von Schwabing, direkt am Luitpoldpark mit herrlichem Blick. Nicht nur der Luitpoldpark direkt vor der Haustüre, sondern auch die Nähe zum Olympiapark macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hier als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
    Die Innenstadt als auch das Zentrum von Schwabing erreichen Sie bequem innerhalb von ca. 5-10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die U-Bahn-Station "Petuelring" (U3/U8) als auch eine Buslinie liegen direkt vor der Haustüre. Ebenso hat man beste Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnzubringer zum Flughafen, nach Lindau, Salzburg und Nürnberg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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