Login
weitere Angebote

    Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,32 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Gartenansicht Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Grundriss Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Schlafzimmer Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Wohnzimmer Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Wohnzimmer Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Bad Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Flur Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Waschraum Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Kellerabteil Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Tiefgarage Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Garten Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Garten Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing
    • Visitenkarte Makler Fertigstellung vsl. zum Jahreswechsel 2019/2020! Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Aubing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0381 / ID: 18849304)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542, 0160-5305065
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Preis/m²
    8.744,04 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,32 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    vorraussichtlich zum Jahreswechsel 2019/2020
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In München-Aubing entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt, bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden allesamt nach „EnEV” 2014 (KfW Energieeffizienzhaus 55) in massiver Bauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,32 m². Linkerhand des Eingangsbereiches finden Sie
    das ca. 13,76 m² große Schlafzimmer, das über 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster verfügt. Das ca. 5,12 m² große, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Im ca. 24,83 m² großen Wohn- und Esszimmer finden Sie ausreichend Platz für eine individuelle Wohnraumgestaltung. Der direkte Zugang auf die sonnige, ca. 5,53 m² große Südwest-Terrasse mit dem ca. 35 m² großen Garten, rundet das Wohnangebot perfekt ab.
    Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Küchenbereich mit Fenster und ist mit einem hochwertigen, hellen Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein separater TG- Einzelstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil. Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, ein Trockenraum und ein Fahrradraum
    zur Verfügung.
    Nach Fertigstellungstermin, welcher voraussichtlich
    im Frühjahr 2020 ist, eignet sich die
    Wohnung durch ihre geschickte Grundrissgestaltung
    sowohl zur Kapitalanlage als auch zum
    Selbstbezug.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Aubing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Mit ca. 45.000 Einwohnern, verteilt auf rund 3.400 Hektar, ist Aubing flächenmäßig das Größte der 22. Stadtbezirke aber gleichzeitig auch der dünnst besiedelte Bezirk. Bei Familien und Naturliebhabern ist er daher sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Die S-Bahn Haltestelle „Leienfelsstraße” (Linie „S4”) ist fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen und bringt Sie in unter 20 Minuten zum „Münchner Marienplatz”. Zudem befindet sich quasi direkt vor der Haustür eine Bushaltestelle der Linie „157”. Die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz „München-West” – ca. 3 Kilometer zur „A99” und ca. 4 Kilometer zur „A8”. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. In nächster Umgebung zum Objekt befinden sich zahlreiche Ärzte, Kindertageseinrichtungen, Grund- und Realschulen sowie 3 Gymnasien. Neben den ca. 4 Kilometern entfernten „Pasing Arcaden” sind hier Orte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem „Langwieder See”, dem „Lußsee” und dem Naherholungsgebiet „Aubinger Lohe”. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr German Rack
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542, 0160-5305065
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.