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    Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad

    1.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,90 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Dachterrasse umlaufend 100 qm Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad
    Dachterrasse umlaufend 100 qm
    • Dachterrasse umlaufend 100 qm Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad
    • Dachterrasse jede Himmelsrichtung Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad
    • Dachterrasse hier Westseite am Morgen Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad
    • großes Wohnzimmer evtl Küche offen Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad
    • Schlafzimmer variabel Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad
    • Flur komplett variabel Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad
    • Westfront Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad
    • Kinderzimmer veränderbar Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad
    • Grundriss veränderbar Sonne den ganzen Tag Fantastische 4-Zi.-Dachterrassenwohnung in bester Lage in Solln mit Schwimmbad

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14158 / ID: 16738154)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,90 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Sofort möglich
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich bei der Wohnung um ein wahres Schmuckstück. Der Grundriss ist bis auf die tragende Mauer im Wohnzimmer komplett flexibel und für alle Bedürfnisse der Bewohner anpassbar. Ob Sie ein großes Wellnessbad oder großes Schlafzimmer wünschen, es ist alles machbar und das Dank der dünnen Wände in einem preislich übersichtlichen Rahmen. Falls Sie einen großen offenen Kochbereich möchten, so müsste man an dieser Stelle die Decke abfangen - hierzu müssten wir noch mal Rücksprache mit der Hausverwaltung halten. Die Sonne verwöhnt die Terrassen auch auf der Nordseite im Frühling und im Sommer ganztägig. Die Aufnahmen entstanden jetzt im Frühling um 9:30 Uhr Vormittags. Schatten finden Sie eigentlich nur an Sommerabenden auf der Ostseite, da das Dach auf Grund der niedrigen Höhe sonst keinen Schatten spendet. Egal ob Penthouse oder Familienwohnung mit 4 Zimmern, für jeden ist diese Wohnung geeignet.

    Die Ausstattung muss bis auf den italienischen Boden im Flur getauscht bzw. erneuert werden. Die Heizung wurde ca. 2006 erneuert und die Terrassen ca. 2013 neu aufgebaut und gedämmt.

    Swimmingpool
    Kellerfläche: 8.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Da die 3 Duplexplätze im Preis enthalten sind, verringert sich der m²-Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor. Es sind 2 unterer Plätze und 1 oberer Platz. Alle 3 sind in einem Quadroparker - also breit. Der Zustand macht einen guten Eindruck.

    Hausgeld: 700,00 EUR
    3x Duplex-Stellplatz
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der südlich gelegene Stadtteil Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Im nahen alten Ortskern finden Sie alles "was das Herz begehrt". Unser Objekt liegt zwischen Pullacher Wald und dem Ortskern, in absolut ruhiger Villengegend. In 300 Metern Entfernung liegt die S-Bahn Haltestelle Solln. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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