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    Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad

    1.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,90 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    100 qm umlaufende Dachterrasse Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad
    100 qm umlaufende Dachterrasse
    • 100 qm umlaufende Dachterrasse Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad
    • Dachterrasse in jede Himmelsrichtung Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad
    • Dachterrassen-Westseite am Morgen Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad
    • großes Wohnzimmer Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad
    • Schlafzimmer Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad
    • Flur Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad
    • Westfront Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad
    • Grundriss veränderbar Fantastische 4-Zi.-DT-Wohnung in bester Lage in Solln mit kleinem Schwimmbad

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14158 / ID: 17111661)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.000.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,90 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Sofort möglich
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich bei der Wohnung um ein wahres Schmuckstück. Der Grundriss ist bis auf die tragende Mauer im Wohnzimmer komplett flexibel und für alle Bedürfnisse der Bewohner anpassbar. Ob Sie ein großes Wellnessbad oder großes Schlafzimmer wünschen, es ist alles machbar und Dank der dünnen Wände in einem preislich übersichtlichen Rahmen. Falls Sie einen großen, offenen Kochbereich möchten, müsste man an dieser Stelle die Decke abfangen – hierzu müssten wir Rücksprache mit der Hausverwaltung halten. Die Sonne scheint auf die Nordseite der Terrassen sogar im Frühling und im Sommer ganztägig. Schatten finden Sie an Sommerabenden nur auf der Ostseite, auf Grund der niedrigen Höhe des Dachs. Die Fotos entstanden im Frühling um 9:30 Uhr vormittags. Egal ob als Penthouse oder Familienwohnung mit 4 Zimmern, für jeden ist diese Wohnung geeignet.

    Die Ausstattung muss bis auf den italienischen Boden im Flur getauscht bzw. erneuert werden. Die Heizung wurde ca. 2006 erneuert und die Terrassen ca. 2013 neu aufgebaut und gedämmt.

    Swimmingpool
    Kellerfläche: 8.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Da die 3 Duplexplätze im Preis enthalten sind, verringert sich der m²-Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor. Es sind 2 untere Plätze und 1 oberer Platz. Alle 3 sind in einem Quadroparker – also breit. Der Zustand macht einen guten Eindruck.

    Hausgeld: 700,00 EUR
    3x Duplex-Stellplatz
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Der südlich gelegene Stadtteil Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Im nahen alten Ortskern finden Sie alles "was das Herz begehrt". Unser Objekt liegt zwischen Pullacher Wald und dem Ortskern, in absolut ruhiger Villengegend. In 300 m Nähe liegt der S-Bahn-Halt Solln. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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