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    Familienwohnung mit Blick ins Grüne - günstig durch Erbbaurecht

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1987
    Loggia Familienwohnung mit Blick ins Grüne - günstig durch Erbbaurecht
    Loggia
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    • Küche Familienwohnung mit Blick ins Grüne - günstig durch Erbbaurecht
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    • Bad Familienwohnung mit Blick ins Grüne - günstig durch Erbbaurecht

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (17006 / ID: 16038710)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Sebastian-Mathias Hueber
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318346, 0151/27634861, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Aubing. Im 2.OG betreten Sie den Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zur Nordwest-Seite ausgerichtet sind die drei gut geschnittenen Schlafzimmer. Von Küche und Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia blicken Sie in den grünen Innenhof. Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Toilette sind separat voneinander. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der katholischen Kirche. Der Erbbaurechtsvertrag läuft (vorerst) bis zum 31.12.2081. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 129 € mtl. und wird alle drei Jahre gemäß Verbraucherpreisindex angepasst.

    Die Wohnung wird mit Übergabe im Herbst frei zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung.

    Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 404.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision.

    - Einbauküche im Landhausstil mit Granit-Arbeitsplatte
    - Essplatz in der Küche
    - Parkett in allen Zimmern und Flur
    - Fliesenboden in der Küche
    - Bad und WC hell gefliest
    - Waschmaschinen-Anschluss im Bad
    - geräumige Loggia in Süd-Ausrichtung
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Einzel-Stellplatz in der TG (kein Duplex)
    - Kellerabteil
    - Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller
    - kein Aufzug
    - Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
    - Instandhaltungsrücklage: ca. 587.000 € gesamt / ca. 11.700 € anteilig

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrags.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Hausgeld: 265,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/04/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - S4 Leienfelsstraße: ca. 6 Gehminuten
    - S3 Langwied: ca. 10 Gehminuten
    - Bus 143, N80: ca. 4 Gehminuten
    - Grundschule Gotzmannstraße: ca. 1 km
    - Mittelschule Reichenaustraße: ca. 2 km
    - Supermarkt (Lidl): ca. 3 Gehminuten
    - diverse Geschäfte entlang der Altostraße 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Sebastian-Mathias Hueber
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318346, 0151/27634861, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    E-Mail sh@lehmannhueber.de
    URL www.lehmannhueber.de
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