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    +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,60 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1967
    Ausblick Balkon +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++
    Ausblick Balkon
    • Ausblick Balkon +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++
    • Grundriss +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++
    • Wohnzimmer +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++
    • Schlafzimmer +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++
    • Kinderzimmer +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++
    • Küche +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++
    • Bad +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++
    • Ansicht +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++
    • Stadtplan +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++
    • Übersichtskarte +++ Familiengerechter Grundriss +++ sofort bezugsfrei +++ ruhige Lage +++

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4470 / ID: 16136457)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,60 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Zu Fuß oder bequem mit dem in 2002 installierten Fahrstuhl gelangen Sie zur Wohnungseingangstür.

    Einige Highlights der Wohnung im Überblick:
    + bezugsfrei
    + gepflegter Zustand
    + großzügiger Grundriss
    + ruhige Lage
    + ca. 31 m² Balkon

    Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele. Das geräumige Wohnzimmer sowie das gut nutzbare Kinderzimmer sind nach Westen orientiert. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden. Die Küche verfügt über eine ältere aber voll funktionsfähige Einbauküche. Im vorgelagertem Essbereich kann man sehr gut einen großen Esstisch aufstellen. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Wanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer. Von Wohn,- Schlaf- und Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum ca. 31 m² großen Balkon in West- und Nordausrichtung.

    Zur Wohnung gehört weiterhin ein großes, trockenes Kellerabteil mit separatem Licht und Stromanschluss.

    Neben der ruhigen Lage in Solln überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren sehr guten Grundriss und den gepflegten Zustand. Der Parkettboden wurde vor einigen Jahren abgeschliffen sowie neue Kunststofffenster eingebaut. Die Fassade des Hauses erhielt vor wenigen Jahren einen neuen Anstrich.

    Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf EUR 427,-. Ein Betrag von EUR 159,- entfällt hierbei auf die Rücklagenzuführung.

    Die Ausstattung im Überblick:

    - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
    - Fliesen in Bad und Küche
    - weiße Wandfliesen im Bad
    - ältere Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober- und Unterschränke
    - neuwertige, weiße Kunststofffenster
    - ca. 31 m² Balkon in Nord und Westausrichtung
    - weiße Innentüren
    - Kabelanschluss
    - Kellerabteil
    - Fahrradkeller
    - Aufzug

    Angaben zum Energieausweis vom 10.12.2008
    - Heizung: Gas-Zentral-Heizung
    - Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    - Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²a)
    - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die im Exposé und in den Grundrissen angegebenen m²-Angaben verstehen sich als ca-Maße. Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit 1/3 seiner Grundfläche berücksichtigt.

    Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    PS: Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    158.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.12.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Solln. Solln befindet sich am Südlichen Stadtrand und gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Münchens.

    Einkaufen/Besorgungen:
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Restaurants sind in Solln vorhanden. Die Geschäfte an der Herterichstraße sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
    Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Großmarkt in Pullach oder auch in der Meglinger Straße in Obersendling (Media-Markt. OBI, Dehner, Aldi etc.)

    Anbindung:
    MVV:150 m zur Bushaltestelle Plattlinger Straße (Linie 134). Der Bus bringt Sie in 5 Minuten zur S-Bahn Solln (S7), die Sie in nur 20 Minuten zum Marienplatz bringt.
    Auto: Nur 7 Minuten zur A95 Starnberg/Garmisch, in guten 8 Minuten auf dem Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

    Freizeit:
    Isarauen, Stäblibad, Kinderland Grünwald, der traumhafte Forstenrieder Park oder der Südpark, versch. Restaurants, Cafés u. Eisdielen, Fitness-Center, Sportvereine.

    Kinder: Zahlreiche Kindergärten und -krippen sowie die Grundschule in der Sambergerstraße befinden sich in der näheren Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
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