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    Helle, moderne Stadtwohnung mit gepflegtem Garten in Südlage (nur 2 Gehminuten zur S-Bahn S8 entfernt)

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2010
     Helle, moderne Stadtwohnung mit gepflegtem Garten in Südlage (nur 2 Gehminuten zur S-Bahn S8 entfernt)
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    • Grundriss Helle, moderne Stadtwohnung mit gepflegtem Garten in Südlage (nur 2 Gehminuten zur S-Bahn S8 entfernt)

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (VK712149 / ID: 16302600)
    81249 München
    Freiham
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    Herr Moritz Fuss
    Augustenstr. 67
    80333 München
    www.urban-homes.de
    089/124138900, 089/124138900 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    31.12.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    GROUND_FLOOR_APARTMENT
    Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit urbanem Lebensgefühl, idealen Verkehrsanbindungen, hohem Freizeitwert und Nähe zur Natur? Dann sind Sie mit dieser Wohnung im modernen Stadtteil Freiham genau richtig.

    Die angebotene 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten befindet sich in absolut ruhiger Lage eines Neubaugebiets, das mit der S-Bahn Station „Freiham” (Flughafenlinie S8) hervorragend an die Innenstadt Münchens angeschlossen ist.

    Erst vor wenigen Jahren wurde die moderne und top gepflegte Wohnanlage von einem renommierten Bauträger fertig gestellt und die Wohnung seither von den Eigentümern selbst bewohnt. Mehrere Hauseingänge mit eigenen Treppenhäusern unterteilen die Wohnanlage, sodass sich kleinere Hausgemeinschaften mit einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre ergeben.

    Über den Wohnungsflur gelangt man in alle Räume der Wohnung: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche, das sich gut in Wohn-/Ess- und Küchenbereich unterteilen lässt. Die moderne, gut ausgestattete Einbauküche mit Küchenblock gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis natürlich inkludiert. Eine praktische Abstellkammer mit flexiblem Regalsystem bietet weiteren Stauraum. Vom hellen, sonnigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen aus gelangt man in den eigenen Garten mit einer schönen Terrasse und Süd-Ausrichtung. Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen für Rasenmäher und weiteres. Auch die Schlafzimmer haben angenehme Größen von fast 15qm und 11qm Wohnfläche, sodass sich alle Möbel wie Betten und Kleiderschränke optimal stellen lassen. Die zwei Badezimmer, eines mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, das andere mit Dusche, WC und Waschbecken, erleichtern gerade bei mehreren Bewohnern, z.B. einer Familie, den Alltag enorm.

    Die Wohnung wurde vor ca. 7 Jahren fertig gestellt, seitdem betreut die Hausverwaltung die Wohnanlage nachhaltig und zuverlässig. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend gehoben und gepflegt. Der gepflegte Garten und die Grünflächen der Wohnanlage sind inzwischen schön "eingewachsen".

    Die Eigentümer wollen die Wohnung noch bis ca. Ende 2018 selbst nutzen, werden dann aber umziehen. Entsprechende vertragliche Gestaltungen sind Verhandlungssache.

    Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Bei Interesse bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständiger Kontaktdaten über das Kontaktformular.

    Mit notarieller Beurkundung erlauben wir uns dem Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu berechnen.

    - Wohnküche mit Einbauküche
    - 1x Badezimmer mit Wanne und WM-/Trockner-Anschluss; 1x Duschbad
    - Garten mit Gartenhäuschen und "gewachsener" Hecke
    - Parkettboden in den Wohnräumen
    - Fliesen im Flur, Badezimmern und Küchenbereich
    - Außenrollos
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragen Stellplatz (KEIN DUPLEX!)

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Rollladen
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und teilen uns Ihren vollständingen Namen, Adresse sowie Kontaktdaten mit.

    Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf vorliegenden Unterlagen und Auskünften, jedoch ohne Gewähr.

    Mit notarieller Beurkundung erlauben wir uns dem Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt des Kaufpreises in Rechnung zu stellen.

    Das Objekt wird exklusiv im Alleinauftrag angeboten, die Weitergabe ist untersagt und verpflichtet ggf. zur Courtageübernahme.

    Hausgeld: 280,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 23.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    73 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet in Freiham, fußläufig (2 Minuten) zur gleichnamigen S-Bahn-Haltestelle Freiham gelegen. Die Haltestelle der S8 gehört zum MVV Innenraum und führt südlich Richtung Ammersee bzw. nördlich Richtung Flughafen. In nur 6 Minuten Fahrtzeit erreicht man damit den Pasinger Bahnhof bzw. das Einkaufszentrum Pasing Arkaden und in keinen 20 Minuten den Hauptbahnhof.
    Der Autobahnring München A99 und die Lindauer Autobahn A96 sind jeweils nur ca. 1 km entfernt.

    Erholungsflächen und Naherholungsgebiete (Aubinger Lohe) sind in in der Nähe.

    In fußläufiger Nachbarschaft gibt es diverse Einrichtungen, wie Ärztehaus, Café und Backstube, Sportstudio, Friseur, Hotel mit Restaurant. In näherer Umgebung ein Möbelhaus, einen Baumarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

    In Freiham Nord entsteht ein neues Stadtteilzentrum mit umfangreichen Wohn-, Einkaufs-, Bildungs- u. Sporteinrichtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    Herr Moritz Fuss
    Augustenstr. 67
    80333 München
    Telefon 089/124138900, 089/124138900 (Zentrale)
    URL www.urban-homes.de
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