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    Familien aufgepasst!!! Tolle 3 Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Terrasse Familien aufgepasst!!! Tolle 3 Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    Terrasse
    • Terrasse Familien aufgepasst!!! Tolle 3 Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Garten Familien aufgepasst!!! Tolle 3 Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Offene Küche Familien aufgepasst!!! Tolle 3 Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer mit Wanne und WM-/Trockner -Anschluss Familien aufgepasst!!! Tolle 3 Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss Familien aufgepasst!!! Tolle 3 Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (VK712149 / ID: 16302600)
    81249 München
    Freiham
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
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    Anbieter:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    Herr Moritz Fuss
    Augustenstr. 67
    80333 München
    www.urban-homes.de
    089/124138900, 089/124138900 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    GROUND_FLOOR_APARTMENT
    Familienfreundliche 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und kleinem Gartenhäuschen. Über den Wohnungsflur gelangt man in die zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche sowie die beiden Badezimmer. Die Schlafzimmer haben angenehme Größen von fast 15qm und 11qm Wohnfläche, die Möbel lassen sich optimal stellen. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, eine praktische Abtellkammer bietet weiteren Stauraum. Eines der Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den eigenen Garten mit einer schönen Terrasse und Süd-Ausrichtung.

    Die Wohnung wurde vor ca. 7 Jahren fertig gestellt und seit dem her von den Eigentümern bewohnt. Die Ausstattung ist dem Baujahe entsprechen gehoben und gepflegt. Der Garten ist inzwischen schön "eingewachsen". Die Wohnanlage wurde von einem renommierten Bauträger errichtet, es gab keine nennenswerten Gewährleistungsthemen. Die Hausveraltung betreut die Wohnanlage eben so nachhaltig und zuverlässig von Beginn an.

    Die Eigentümer wollen die Wohnung noch bis ca. Ende 2018 selbst nutzen, werden dann aber umziehen. Entsprechende vertragliche Gestallungen sind Verhandlungssache.

    Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Bei Interesse bitte eine schrifltiche Anfrage mit vollsätnigen Kontaktdaten über das Kontaktformular.

    Mit notarieller Beurkundung erlauben wir uns dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu berechnen.

    - Wohnküche mit Einbauküche
    - 1x Badezimmer mit Wanne und WM-/Trockner-Anschluss; 1x Duschbad
    - Garten mit Gartenhäuschen und "gewachsener" Hecke
    - Parkettboden in den Wohnräumen
    - Fliesen im Flur, Badezimmern und Küchenbereich
    - Außenrollos
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragen Stellplatz (KEIN DUPLEX!)

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Rollladen
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und teilen uns Ihre vollständingen Namen, Adresse sowie Kontaktdaten mit.

    Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf vorliegenden Unterlagen und Auskünften, jedoch ohne Gewähr.

    Mit notarieller Beurkundung erlauben wir uns dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt des Kaufpreises in Rechnung zu stellen.

    Das Objekt wird exklusiv im Alleinauftrag angeboten, die Weitergabe ist untersagt und verpflichtet ggf. zur Courtageübernahme.

    Hausgeld: 280,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 23.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    73 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Naubaugebiet in Freiham, fußläufig zur gleichnamigen S-Bahn-Haltestelle Freiham gelegen. Die Haltestelle der S8 gehört zum MVV Innenraum und führt südlich Richtung Ammersee bzw. nördlich Richtung Flughafen. In nur 6 Minuten Fahrtzeit erreicht man damit den Pasingern Bahnhof bzw. Einkaufszentrum Pasinger Arkaden und in keinen 20 Minuten den Hauptbahnhof.
    Der Autobahnring München A99 und die Lindauer Autobahn A96 sind jeweils nur ca. 1 km entfernt.

    Grün- und Erholungsflächen sind ausreichend gegeben.

    In fußläufiger Nachbarschaft gibt es diverse Einrichtungen, wie Ärztehaus, Backstube, Friseur, Hotel mit Restaurant. In näherer Umgebung ein Möbelhaus, einen Baumarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

    Es wird in Freiham Nord ein neues Stadtteilzentrum mit umfangreichen Wohn-, Einkaufs-, Bildungs- u. Sporteinrichtungen entstehen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    Herr Moritz Fuss
    Augustenstr. 67
    80333 München
    Telefon 089/124138900, 089/124138900 (Zentrale)
    URL www.urban-homes.de
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