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    FORMHAUS | Wohnen auf höchstem Niveau. Moderne 3-Zimmer-Wohnung.

    1.005.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Illustration FORMHAUS | Wohnen auf höchstem Niveau. Moderne 3-Zimmer-Wohnung.
    Illustration
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ALT082/Eh4 / ID: 21385166)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Standardfiliale
    Frau Susanne Vollmer
    www.formhaus.de
    +49 89 5505957-25, +49 17 28525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.005.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen auf höchstem Niveau: im Falle dieser eindrucksvollen Familien-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Aubing ist das nicht zu weit gegriffen. Denn die Immobilie begeistert mit zahlreichen Highlights. Auf rund 102 qm Wohnfläche gruppieren sich die Bereiche für Eltern und Kinder um einen weitläufigen, sonnendurchfluteten Wohntrakt mit Zugang zum schönen Balkon. Über das elegante Entreé und die Garderobe gelangt man zum freundlichen Kinderzimmer, zu dem auch ein eigenes Bad gehört. Im nördlichen Teil der Wohnung liegt das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum hochwertig ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche und eigener Ankleide. Ein wunderbarer Rückzugsort vom Alltag, der viel Erholung und Privatsphäre bietet! Praktisch ist auch der separate Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Vorräte und Dinge des täglichen Lebens. Das große Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie. Repräsentativ und gemütlich zugleich können Sie hier viel schöne Lebenszeit mit der Familie genießen oder Ihre Verwandten und Freunde empfangen. Eine gehobene Ausstattung, zeitgemäße Haustechnik und energieeffizienter Gebäudestandard runden den erstklassigen Komfort ab.

    ? Eigentumswohnungen (teilw. barrierefrei) mit Wohnflächen zwischen ca. 65 und 150 qm und zwei bis vier Zimmern.

    ? Herrliche Sonnenterrassen und Balkone im EG/ 1.OG sowie umlaufende und teilw. überdachte Dachterrasse im 2.OG.

    ? Eigene Tiefgarage mit Autolift auf dem Anwesen.

    ? Ausstattung mit edlen Materialien wie z.B. Eichenparkett und Natursteinfliesen.

    ? Design-Bäder mit gehobener Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller.

    ? Energieeffiziente Bauweise nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020.

    ? KfW Effizienzhaus 55 - Förderungsmöglichkeiten Ihrer Wohnung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

    Stellplatz (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

    teilbar ab 102qm
    • Neubau
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das charmante Aubing im Westen der Bayerischen Landeshauptstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort für Familien entwickelt. Verwunderlich ist das nicht, denn der Stadtbezirk ist sehr gut infrastrukturell erschlossen und angebunden. Mit der S-Bahn sind es nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz und über die A 99 gelangt man schnell zum Kreuz München West und damit in alle Richtungen. Pendler genießen kurze Wege ins Stadtzentum und zugleich einen traumhaften Wohnort mitten im Grünen. Der Nachwuchs ist in den zahlreichen Kitas und Schulen Aubings und seiner Nachbar-Gemeinden bestens aufgehoben – mehrere Kindergärten und die Grundschule befinden sich sogar in direkter Nähe der Häuser an der Altostraße 82. Der eindrucksvolle Bildungscampus und Sportpark Freiham mit vier hochmodernen Schulen und tollen Sporteinrichtungen ist ebenfalls nicht weit entfernt.
    Einkaufen kann man entspannt in den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs im Aubinger Ortskern. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und attraktive Gastronomie machen das sehr gute Angebot vor der Haustüre komplett.
    In der Freizeit locken zahlreiche Sportvereine wie der ESV Neubaubing, mit 25 verschiedenen Sportabteilungen der größte Sportanbieter im Münchner Westen. Aubing wird umrahmt von idyllischen Wäldern, Wiesen und Badeseen. In der Aubinger Lohe lässt es sich wunderbar radfahren, joggen oder mit dem Hund spazieren gehen. Und wen das Fernweh packt, der ist kurzer Zeit im idyllischen Fünf-Seen-Land oder in den Alpen! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Standardfiliale
    Frau Susanne Vollmer
    Telefon +49 89 5505957-25, +49 17 28525651
    URL www.formhaus.de
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