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    FORMHAUS | Stil und Style im Erdgeschoss. Großzügig, praktisch, zeitlos elegant. (reserviert)

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Illustration FORMHAUS | Stil und Style im Erdgeschoss. Großzügig, praktisch, zeitlos elegant. (reserviert)
    Illustration
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ALT082/Eh1 / ID: 21385158)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Standardfiliale
    Frau Susanne Vollmer
    www.formhaus.de
    +49 89 5505957-25, +49 17 28525651
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante Ergeschosswohnung überzeugt mit starken Fakten: Zwei Zimmern, über 76 qm Wohnfläche, großer Sonnenterrasse, Untergeschoss mit Hobbyraum und zweitem Bad. Paare jeden Alters finden hier einen wunderbaren Wohnsitz mit erstklassiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss, der viele Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringt. In der Erdgeschoss-Etage gelangt man über das elegante und weitläufige Entreé in die Räumlichkeiten. Das Schlazimmer ist hell, freundlich und perfekt geschnitten. Der hochwertige Parkettboden und die helle Farbgestaltung passen sich jedem Einrichtungsstil an. Im Badezimmer sorgt Marken-Sanitär von namhaften Herstellern für das pure Wellness-Vergnügen. Besonders eindrucksvoll ist der Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die zauberhafte Sonnenterrasse. Durch bodentiefe Fenster strömt das Maximum an Sonnenlicht herein. Ein Ort voller Behaglichkeit und Stil, in dem man das Privatleben in vollen Zügen genießen kann! Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Untergeschoss. Hier gibt es einen großen Hobbyraum, ein weiteres Bad und einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Fitness-Studio mit Sauna, ein gemütlicher Bereich für Gäste – welche Pläne haben Sie für diese Etage? Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf?

    ****
    Förderungsmöglichkeiten

    ? Eigentumswohnungen (teilw. barrierefrei) mit Wohnflächen zwischen ca. 65 und 150 qm und zwei bis vier Zimmern.

    ? Herrliche Sonnenterrassen und Balkone im EG/ 1.OG sowie umlaufende und teilw. überdachte Dachterrasse im 2.OG.

    ? Eigene Tiefgarage mit Autolift auf dem Anwesen.

    ? Ausstattung mit edlen Materialien wie z.B. Eichenparkett und Natursteinfliesen.

    ? Design-Bäder mit gehobener Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller.

    ? Energieeffiziente Bauweise nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020.

    ? KfW Effizienzhaus 55 - Förderungsmöglichkeiten Ihrer Wohnung.

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

    Stellplatz (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

    teilbar ab 77qm
    • Neubau
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das charmante Aubing im Westen der Bayerischen Landeshauptstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort für Familien entwickelt. Verwunderlich ist das nicht, denn der Stadtbezirk ist sehr gut infrastrukturell erschlossen und angebunden. Mit der S-Bahn sind es nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz und über die A 99 gelangt man schnell zum Kreuz München West und damit in alle Richtungen. Pendler genießen kurze Wege ins Stadtzentum und zugleich einen traumhaften Wohnort mitten im Grünen. Der Nachwuchs ist in den zahlreichen Kitas und Schulen Aubings und seiner Nachbar-Gemeinden bestens aufgehoben – mehrere Kindergärten und die Grundschule befinden sich sogar in direkter Nähe der Häuser an der Altostraße 82. Der eindrucksvolle Bildungscampus und Sportpark Freiham mit vier hochmodernen Schulen und tollen Sporteinrichtungen ist ebenfalls nicht weit entfernt.
    Einkaufen kann man entspannt in den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs im Aubinger Ortskern. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und attraktive Gastronomie machen das sehr gute Angebot vor der Haustüre komplett.
    In der Freizeit locken zahlreiche Sportvereine wie der ESV Neubaubing, mit 25 verschiedenen Sportabteilungen der größte Sportanbieter im Münchner Westen. Aubing wird umrahmt von idyllischen Wäldern, Wiesen und Badeseen. In der Aubinger Lohe lässt es sich wunderbar radfahren, joggen oder mit dem Hund spazieren gehen. Und wen das Fernweh packt, der ist kurzer Zeit im idyllischen Fünf-Seen-Land oder in den Alpen! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Standardfiliale
    Frau Susanne Vollmer
    Telefon +49 89 5505957-25, +49 17 28525651
    URL www.formhaus.de
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