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    Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing! Jetzt sichern, später nutzen!

    572.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,74 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Blick auf Essbereich Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    Blick auf Essbereich
    • Blick auf Essbereich Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    • Flur mit Blick auf Schlafzimmer und Kinderzimmer Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    • Küche Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    • Essbereich Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    • Wohnzimmer Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    • Dachterrasse Osten Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    • Dachterrasse Westen Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    • Dachterrasse Westen (2) Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    • Blick auf Schwimmbad Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    • Ausblick Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!
    •  Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Pool über den Dächern von Pasing!  Jetzt sichern, später nutzen!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44160103-01391 / ID: 18557210)
    81243 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 6664900, 0171 5664582
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    572.000,00 €
    Preis/m²
    4.585,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,74 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Freuen Sie sich auf Ihr tägliches Erlebnis, Ihren Blick über ganz München bis hin zur Zugspitze schweifen zu lassen. Das 1970 erbaute Gebäude ist in Massivbauweise errichtet worden. Das 4-Zimmer Penthouse liegt im 9.Obergeschoss. Dies ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die beiden Dachterrassen sind nach Osten und Westen optimal ausgerichtet. Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage.

    Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Küche, Dusch-Bad, WC und Flur mit hochwertigen Fliesen.

    Zum Objekt gehört ein hochwertiges Schwimmbad sowie eine Sauna. Diese Einrichtungen sind immer gut instandgehalten worden und werden fortlaufend sorgfältig gewartet und gepflegt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz in Form einer absperrbaren Einzelbox. Dieser ist mit 25.000€ mit zu erwerben.

    Das von den Eigentümern selbst bewohnte Objekt hat einen Verkehrswert von
    EUR 849.000. Es wird mit einem für die jetzigen Eigentümer lebenslangen Wohn- und Vermietungsrecht für eine Einmalzahlung von EUR 597.000 verkauft (Wohnung EUR 572.000 + 25.000 TG) Der Verkehrswert EUR 849.000 bildet die Basis für die Berechnung der Maklercourtage.

    Das Objekt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Wohnrecht wird für ein älteres Ehepaar, männlich 80. und weiblich 84. Jahre, im Grundbuch eingetragen und deren Löschung ist erst nach dem Ableben beider möglich.

    Das Objekt verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca.124,72 m², zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt somit ca. 144,72 m².

    Das Hausgeld in Höhe von 635,00€ wird auch nach dem Verkauf weiterhin von den bisherigen Eigentümern getragen.

    Modernisierungen:
    - Fassadensanierung 2017/2018
    - Erneuerung Treppenhausfenster 2017/2018
    - Erneuerung Markise 2018
    - Heizungsanlage 2013
    - Aufzüge 2011
    - Bad 2000
    - Fenster ca. 2010
    - Schwimmbad wird laufend instandgehalten und anfallende Arbeiten werden durchgeführt.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Dusche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab ein E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass die Maklercourtage vom Verkehrswert der Immobilie berechnet wird. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Verkauf ohne Stress! Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Hausgeld: 635,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    164,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.03.2017
    Gültig bis
    2027/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in dem beliebten Münchner Stadteil Pasing. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich alle in nächster Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Florian Lobgesang (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 6664900, 0171 5664582
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
    Anbieter kontaktieren
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