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    Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Ansicht Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    Ansicht
    • Ansicht Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Grundriss Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Grundriss Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Garten Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Wohnen Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Küche Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Schlafzimmer Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Duschbad Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Schlafzimmer-Souterrain Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Badezimmer UG Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Bad UG Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten
    • Visitenkarte-Makler Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0141 / ID: 18416569)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59543, 0151 52191734
    089 2167-959543
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Preis/m²
    8.129,03 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vier-Parteien-Haus in Freimann. Die Wohnung empfängt Sie im offenen Wohnbereich mit einer fantastischen Wintergartenfront. Hochwertige Granitfliesen verleihen dem Raum zusätzlich einen edlen Charakter. Über den Wintergarten erreicht man die idyllische Terrasse und den großen Garten. Ein wunderbarer Platz zum Verweilen und Genießen! Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Über die Wendeltreppe gelangt man in den Souterrain-Bereich. Durch einen Glasausschnitt in der Decke wurde hier für einen perfekten Lichteinfall gesorgt, sodass die Räume als vollwertige Wohnräume genutzt werden können. Das Schlafzimmer hat ein angrenzendes Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie eine große Eckbadewanne mit Spiegelwand. Über das Souterrain gelangt man in den Ge-meinschaftsbereich. Hier befinden sich ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Bereich für die Waschmaschine und den Trockner. Zur Wohnung zugehörig ist ein Duplex-Stellplatz(oben) in einer Garage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Freimann

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 227,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1992
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    168,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Unweit befindet sich die berühmte „Allianz Arena”. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern herum. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte in Schwabing über dem gesamtstädtischen Durchschnitt. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des „Frankfurter Rings” gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen, wie den „Euro-Industriepark”. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands. Der weltberühmte „Englische Garten” mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten ist nicht weit entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Nadine Seidlmayer (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59543, 0151 52191734
    Fax 089 2167-959543
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.