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    Exklusive Gartenwohnung!

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    Außenansicht Exklusive Gartenwohnung!
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusive Gartenwohnung!
    • Wohn-/Esszimmer Exklusive Gartenwohnung!
    • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen Exklusive Gartenwohnung!
    • Küche Exklusive Gartenwohnung!
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Exklusive Gartenwohnung!
    • Bad Erdgeschoss Exklusive Gartenwohnung!
    • Treppe ins Untergeschoss Exklusive Gartenwohnung!
    • Hobbyraum Untergeschoss Exklusive Gartenwohnung!
    • Duschbad Untergeschoss Exklusive Gartenwohnung!
    • großer eigener Gartenanteil Exklusive Gartenwohnung!
    • großer eigener Gartenanteil Exklusive Gartenwohnung!
    • Terrasse Exklusive Gartenwohnung!
    • zwei sonnige Terrassen Exklusive Gartenwohnung!
    • Grundriss Erdgeschoss Exklusive Gartenwohnung!
    • Grundriss Untergeschoss Exklusive Gartenwohnung!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/8465 / ID: 16186913)
    81825 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Traumhaft schöne, neuwertige Maisonettewohnung, die sich im Erd- und Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten befindet.
    Die geschmackvolle Ausstattung wird Ihnen gefallen. So sind z.B. im Erdgeschoss hochwertige helle Fliesen verlegt und alle Räume im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss verfügen über eine behagliche Fußbodenheizung. Die Rollläden aus Aluminium sind wärmegedämmt - teilweise auch elektrisch.
    Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele und gelangen von hier aus in die einzelnen Zimmer sowie über die Treppe in das Untergeschoss.
    Ein ca. 25 m² großes helles Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die beiden Terrassen bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, die über eine neuwertige, moderne Einbauküche verfügt und im Kaufpreis enthalten ist.
    Das helle und freundlich ausgestattete Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche geschmackvoll ausgestattet.
    Im Untergeschoss mit zusätzlichem Außeneingang befindet sich der ca. 20 m² große Hobbyraum mit Fenster, der auch als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein zusätzliches Duschbad, ebenfalls mit Fenster.
    Ein besonderes Highlight der Wohnung ist sicherlich der große eigene Gartenanteil mit zwei sonnigen Terrassen. In dem schön eingewachsenen Garten können Sie in Ruhe die Sonne genießen. Gemütliches Grillen, feiern mit Freunden oder entspannen nach der Arbeit - eine besondere Lebensqualität.
    Ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
    Ein Duplex-Garagenstellplatz (oben rechts mit Fernbedienung) sowie ein Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    Hausgeld: 342,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich einem ruhigen Wohngebiet von Trudering.
    Trudering ist vorwiegend ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter, der sich in den zahlreichen kleinen Stadtvierteln wieder findet.
    Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
    Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt Ost führen nach Trudering. Der Ostbahnhof ist drei S-Bahn-Haltestellen entfernt.
    Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A94 schnell die Innenstadt oder den Autobahnring A99.
    In Trudering haben Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
    Kindergarten/Schulen und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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