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    Exklusive DG-Penthouse-Wohnung

    960.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
     Exklusive DG-Penthouse-Wohnung
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    •  Exklusive DG-Penthouse-Wohnung
    • Grundriss Exklusive DG-Penthouse-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (M124245 / ID: 16213756)
    81245 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Eberl Immobilien
    Anneliese Eberl
    Hohenlindenerstr. 1
    81677 München
    Kosten
    Kaufpreis
    960.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    modernisiert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Ein stilvoller Platz welcher Ihnen das Gefühl von "zu Hause" gibt. Abseits vom Trubel der Stadt und dennoch Stadtnah, werden Sie sich hier entspannen. Sie betreten diese elegante Dachgeschoss-Wohnung und werden sich wohlfühlen in der Harmonie, welche diese Wohnung ausstrahlt.

    Ausgestattet mit einer hochwertigen Einrichtung, wie zum Beispiel, weiß lackierten Einbauschränken in bayerischer Schreinerqualität oder einem Echtholzparkett-Boden aus amerikanischer Kirsche, der Firma Böhmler im Tal. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über neuwertige Marken-Küchengeräte. Die umlaufende, sonnige Dachterrasse lädt zum geniessen ein. Feiern Sie die Abendsonne mit Freunden auf Ihrem Freisitz. Einfach "gut gehen lassen"!

    Die Wohnung selbst besticht durch ein gut durchdachtes Raumkonzept. Highlight des großen und hellen Wohnzimmers ist der offene Kamin. In den Bädern und im Gäste-WC finden Sie Qualität und Markendesigns vor. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
    Alles in allem eine elegante Charakterwohnung für Wohnungssuchende mit einem Anspruch an das Besondere. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage eberl-immobilien.de sowie auf Anfrage.


    Zusätzliche Angaben Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    3 Zi. DG-Wng. Euro 960.000,00
    Tiefgarage Euro 30.000,00
    Gesamtpreis Euro 990.000,00
    Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Wohnung ist nach Absprache frei und beziehbar. Die Einbauküche und Einbauschränke im Flur sind im Kaufpreis einthalten. Exposé-Angaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den vom Auftraggeber und Dritten erteilten Auskünften. Diese wurden nicht geprüft, für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernimmt der Makler keinerlei Haftung. Es erfolgte seitlich des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden(Kaufinteressenten) diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden(Kaufinteressenten) bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise, Exposés und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde (Kaufinteressent) gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter dann den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde (Kaufinteressent) verpflichtet, dem Makler die mit Ihm vereinbarte Provision zuzüglich MwSt. zu entrichten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. derzeit gültiger MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich nachzuweisen.
    Gerne stelle ich Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen individuellen BesichtigungsterminImpressumImmobilien Anneliese Eberl
    Anneliese Eberl
    gepr. Immobilienmanagerin (gtw)
    Hohenlindener Str. 1
    81677 München
    Umsatzsteuer-ID: DE291030946
    Genehmigung nach § 34 c GewO
    Aufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München
    KVR-I/311
    Ruppertstraße 19
    80466 München

    Kontakt:
    Telefon: +49-151-21236552 (mobil)
    Telefon: +49-89-37940899
    Fax: +49-89-20985716
    E-Mail: info@eberl-immobilien.de
    Website: www.eberl-immobilien.de
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 30000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    149 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich Nördlich von München, in grüner Lage von Pasing-Obermenzing. In Ihrer Nachbarschaft steht das ehemalige Jagdschloss Blutenburg, ein spätgotisches Bauwerk welches von der Würm umflossen wird. Angrenzend befinden sich ein Naherholungsgebiet und weite Grünflächen, welche Sie zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen. Zudem befindet sich unweit der Wohnung der Nymphenburger Schlosspark, dieser ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Auch die Fasanerie mit dem wunderschönen Biergarten und Restaurant erreichen Sie in kurzer Zeit.

    Dieser Stadtbezirk ist einer der sichersten von München. Das klassische Wohngebiet hat eine sehr gute Verkehrsanbindung in das Zentrum. Schräg gegenüber der Wohnung befindet sich die Busstation. Die S-Bahn (S 3, S 4, S 6, S 8, S 20) erreichen Sie in ca. 12 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Bus (zwei Stationen entfernt). Die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von München. Sie erreichen die Innenstadt bequem in ca. 15 Minuten.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar (Edeka, Aldi, Lidl, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Post). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Dienstleistungsangebot haben Sie durch die in der Nähe befindlichen Pasinger Arcaden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Ärzte, Apotheken, Helios Klinikum West, Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen und Gymnasium. Im Sommer bringen Ausflüge zur Fasanerie- oder zum Lerchenauer See rasche Abkühlung. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete, das 5 Seen-Land mit dem Starnberger und Ammer See sowie das bayerische Voralpenland erreichen Sie über die Autobahn in kurzer Fahrzeit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eberl Immobilien
    Anneliese Eberl
    Hohenlindenerstr. 1
    81677 München
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