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    Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
    Hausansicht
    • Hausansicht Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
    • Grundriss Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
    • Wohn- und Essbereich Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
    • Schlafzimmer Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
    • Kinderzimmer Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
    • Küche mit hochwertiger EBK Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
    • Wannenbad Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
    • Terrasse mit Garten Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
    • Sonniger Südgarten Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug
    • Visitenkarte Direkt am Ostpark! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Erstbezug

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8355 / ID: 18326616)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Preis/m²
    8.652,17 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage liegt in einer ruhigen Sack-gasse, die direkt an den Münchner Ostpark angrenzt. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit Garten verfügt über einen außerordentlich weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Hier wurde Ende 2018 eine hochwertige Vollholzküche mit allerlei Sonderausstattung eingebaut. Die schöne Südterrasse mit Garten können Sie sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus dem Schlafzimmer betreten.
    Dieses bietet außerdem den Zugang zu einem eigenen, innenliegenden Badezimmer mit
    großer Regendusche. Die beiden Kinderzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung, ebenso wie das große Wannenbad mit Fenster. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung unter dem edlen Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur und den zeitlosen hellen Natursteinfliesen in den Badezimmern verlegt. Außerdem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.1qm


    Zusätzliche Angaben München - Perlach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 297,29 EUR
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    19,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Perlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen,
    großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu
    bezeichnen. Fußläufig ist die U-Bahn-Station „Michaelibad” der Linie „U5” innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Das Einkaufscenter „PEP” in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Hohenbrunn” auf die Nürnberger Autobahn „A99” (Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.