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    Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe

    1.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Zugang zum Haus Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    Zugang zum Haus
    • Zugang zum Haus Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Ruhig Wohnen-Prinz Ludwig Höhe Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Blick ins Wohnzimmer Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Wohnzimmer Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Esszimmer Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Blick in die Küche Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Küche Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Relaxen auf dem Süd  Balkon Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Blick ins Grüne Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Ruhig entspannen Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Gästezimmer/Büro Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Schlafzimmer Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • Wintergarten beim Schlafzimmer Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • En suite Bad Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe
    • En suite Bad Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Prinz Ludwig Höhe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/1184 / ID: 22508711)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Anwesen auf der Prinz Ludwig Höhe, welches 1993 erbaut wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und ist ruhig im Grünen gelegen.

    Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Sie erreichen diese bequem mit dem Aufzug, oder zu Fuß über das ansprechende, helle Treppenhaus.

    Beim Betreten der Wohnung blickt Ihnen ein einladender Flur und Eingangsbereich entgegen. Linker Hand befindet sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit einem Wintergarten. Unmittelbar daran schließt sich ein großes En suite Badezimmer mit Tageslicht an. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet, WC und einer Dusche. Ein großer Spiegel befindet sich in voller Länge über die gesamte Waschbecken-Breite. Ein Badetuch-Heizkörper wärmt Ihr Handtuch, damit Sie sich nach dem Duschen oder Baden herrlich einkuscheln und wohlfühlen können.

    Vom Flur aus der nächste Raum links ist ein schönes Kinder-/ Gästezimmer oder Büro mit bodentiefem Fenster, welches Ihnen einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Direkt gegenüber befindet sich das ca. 7 m² große Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC.
    Auch an eine praktische Abstellkammer wurde gedacht, in der Sie genügend Platz für Staubsauger, Bügelbrett und sonstige Haushaltsgegenstände haben.

    Geradeaus erreichen Sie in das offen gestaltete, großzügige ca 35 m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Im Wohnzimmer ist es möglich einen Kamin einzubauen. Die Vorbereitungen dafür wurden getroffen. Die Küche ist lediglich durch eine Säule getrennt und hat zusätzlich ca 5,31m² Wohnfläche. Davor befindet sich der elegante Essraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch auf den traumhaften Balkon. Hier haben Sie das Gefühl mitten im Park zu sitzen - einfach herrlich.

    Beim Erwerb der Wohnung müssen 2 Duplexparker zum Preis von Je 17.500 € mit erworben werden. Gesamtkaufpreis 1.125.000 Euro. Ein Waschkeller, in welchem Sie Ihre eigenen Maschinen aufstellen können und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

    Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - MVV-Anschluss

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Traumhaft wohnen zwischen viel Grün und in Isar Nähe

    Hausgeld: 417,95 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Objekt befindet sich in der begehrten Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe im Münchener Stadtteil Thalkirchen.

    In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah. Die Isarauen laden zum Entspannen ein, während am Hinterbrühler See und im Naturbad Maria Einsiedel Badespaß geboten ist.

    Bekannt ist Thalkirchen auch für die Zentrallände, wo die Touristen und Einheimische nach aufregenden Floßfahrten auf der Isar wieder an Land gehen. Im Kern des früheren Dorfes um die Kirche St. Maria gibt es für hungrige Floßfahrer viele Möglichkeiten zur Einkehr. Der Campingplatz München-Thalkirchen liegt ebenfalls in Flussnähe und zieht Naturfreunde aus dem ganzen Land an.

    Thalkirchen liegt im Münchner Süden und bildet gemeinsam mit Obersendling, Forstenried, Fürstenried und Solln den Stadtbezirk 19. Im Osten stellt die Isar die Grenze zum Nachbarbezirk Untergiesing-Harlaching dar, so dass der Tierpark Hellabrunn zwar an der U-Bahnhaltestelle Thalkirchen (U3), jedoch nicht im gleichnamigen Stadtteil liegt. Im Westen grenzt Thalkirchen an Obersendling, im Südwesten an Solln. Nördlich des Stadtteils liegt Sendling.

    Die S-Bahn Haltestelle Solln, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, bringt Sie in einer knappen halben Stunde zum Marienplatz.

    Alle Geschäfte/Ärzte/Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.