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    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,25 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    Ansicht
    • Ansicht Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Gemeinschaftsgarten Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Essbereich Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Küche Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
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    • Badezimmer Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
    • Visitenkarte Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4720 / ID: 16049748)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Bestand)
    Dachauer Straße 407
    80992 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Preis/m²
    6.149,58 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,25 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Obermenzing. Von einem der beiden Balkone haben Sie einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten, vom anderen überblicken Sie die ruhige Wohngegend in aufgelockerter Bebauung und grünen Straßen. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind, dank der bodentiefen Fenster, lichtdurchflutet. Der exklusive Eindruck wird durch das moderne Gestaltungskonzept und die hochwertige Einrichtung unterstrichen: Parkett- und Feinsteinböden, Fußbodenheizung im Badezimmer, elektrische Rollläden, Kabelanschluss sowie Deckenspots. Die eingebauten Lautsprecher im Wohn- und Badezimmer sowie der integrierte Fernseher in der Wohnwand vollenden diesen Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster und einer hochwertigen Markenausstattung von Marquardt, eine Granitarbeitsplatte sowie Elektrogeräte von Siemens. Verbunden mit dem großzügigen Wohnzimmer und dem Zugang zum Südbalkon, bildet dieses Zimmer das Zentrum der Wohnung. Die geräumigen Schlafzimmer bieten beide einen Zugang zum Balkon. Im Flur finden Sie eine separate Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Im geschmackvoll, gefliesten Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden sowie Platz für einen Trockner. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil, ein kleines Schwimmbad sowie eine Sauna zur Mitbenutzung.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München Obermenzing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 399,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    185,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/03/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von den beiden Flüssen Würm und dem Schlosskanal durchzogen. Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing.
    Die S-Bahnlinie S2 schließt den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz an (ca. 13 Minuten bis zum Marienplatz). Die Nähe zum Pasinger Bahnhof ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr. Durch den Stadtteil, entlang der Amalienburg-, Verdi- und Pippingerstraße, führt der Autobahnzubringer zur A3 (München – Stuttgart). Im Norden des Stadtteils, an der Autobahnauffahrt Stuttgart, liegt die Schlossanlage Blutenburg, die die internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum beherbergt. Im Festsaal des Schlosses finden regelmäßig Konzerte und Lesungen statt. Das Blutenburger Schloss ist immer einen Ausflug wert, ebenso wie der weitläufige Nymphenburger Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Bestand)
    Dachauer Straße 407
    80992 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL www.sskm.de/immoservice
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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