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    Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,24 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    • Grundriss Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    • Dachterrasse Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    • Dachterrasse Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    • Nymphenburger Kanal Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    • Nymphenburger Kanal Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    • Nymphenburger Kanal Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    • Nymphenburger Schloss Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    • Außenansicht Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    • Nymphenburger Kanal Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet
    • Visitenkarte Ansprechpartnerin Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in direkter Nähe zum Schlosspark - aktuell vermietet

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/2266 / ID: 22298249)
    80639 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59546, 0170 7733789
    089 2167-959546
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,24 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in direkter Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Das kleine Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Parteien wurde im Jahr 1994 gebaut. Vom hellen Wohn-/ Essbereich erreicht man über die zwei Terrassenfenster das Herzstück der Wohnung. Die knapp 33 m² große Südwest-Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und erfüllt alle Dachterrassenträume. Auch die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Beide Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich ideal möblieren. Die Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Platz für Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist ein Duplex-Stellplatz (oben rechts) und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 1995 vermietet. Die Nettomiete beträgt 1.122,95 EUR/ mtl..

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Neuhausen-Nymphenburg

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 362,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die rund 100.000 Bewohner des neunten Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses den Tag verbringen. Vor allem der Schlosspark ist nur ein paar Schritte entfernt, sodass spontane Spaziergänge mit historischer Kulisse jederzeit möglich sind. Alternativ gibt es neben dem Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten auch ein kleines Café um die Ecke sowie die Schlosswirtschaft. Nur wenige Meter entfernt am Romanplatz findet man Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/ U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien. Die nächste Straßenbahnstation ist nur ca. 450 Meter entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59546, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959546
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.