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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/2266 / ID: 22298249)
80639 München
Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59546, 0170 7733789
089 2167-959546
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in direkter Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Das kleine Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Parteien wurde im Jahr 1994 gebaut. Vom hellen Wohn-/ Essbereich erreicht man über die zwei Terrassenfenster das Herzstück der Wohnung. Die knapp 33 m² große Südwest-Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und erfüllt alle Dachterrassenträume. Auch die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Beide Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich ideal möblieren. Die Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Platz für Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist ein Duplex-Stellplatz (oben rechts) und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 1995 vermietet. Die Nettomiete beträgt 1.122,95 EUR/ mtl..
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Neuhausen-Nymphenburg Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 362,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die rund 100.000 Bewohner des neunten Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses den Tag verbringen. Vor allem der Schlosspark ist nur ein paar Schritte entfernt, sodass spontane Spaziergänge mit historischer Kulisse jederzeit möglich sind. Alternativ gibt es neben dem Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten auch ein kleines Café um die Ecke sowie die Schlosswirtschaft. Nur wenige Meter entfernt am Romanplatz findet man Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/ U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum auch ganz einfach mit den verschiedenen Trambahnlinien. Die nächste Straßenbahnstation ist nur ca. 450 Meter entfernt.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
